Ir directamente al contenido
Logotipo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Eikenhof 21

4576DZ Koewacht • Zeeland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.027

Galería de fotos

Eikenhof 21 Koewacht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met 4/5 slaapkamers en garage aan een gewild woonerf met speelweide te Koewacht. Deze mooi en rustig gelegen vrijstaande woning bevindt zich op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie tegenover een speelweide en binnen een 30-km zone. Met voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, zwembad en basisschool is dit een ideale gezinswoning. Uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen en bieden een vlotte verbinding richting Hulst, Terneuzen, de Westerscheldetunnel en het Belgisch achterland. De sfeervolle woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. Uniek is de extra kamer met vaste trap en dakkapel boven de garage, perfect te gebruiken als hobby-/werkkamer, maar ook een droom slaapkamer voor elke tiener, die hier een eigen ruimte een privacy heeft. Indeling: Begane grond Overdekte entree de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en de trap naar de verdiepingen bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met half open leefkeuken is afgewerkt met een mooie parket vloer en voorzien van een schuifpui wat voor een heerlijke lichtinval zorgt en toegang geeft tot het terras en de tuin. De ruime uitgebouwde landelijke keuken is tijdloos door zijn witte kastjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur. Zo is de keuken uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, ingebouwde vaatwasmachine en koelkast. In de keuken bevindt zich een ruime eethoek, waar eveneens veel natuurlijk licht binnenkomt. Dit maakt de keuken tot een heerlijk plek om te koken, gezellig te praten met je gezin, familie en/of vrienden terwijl je geniet van een hapje en een drankje. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de HR-combiketel (2010) en toegang tot de garage en de tuin. De geïsoleerde garage met elektrische sectionalpoort heeft via een vaste trap toegang tot de zolderkamer. 1e Verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar de zolder, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste schuifkast. De ruime badkamer is in de afgelopen maand compleet vernieuwd en uitgevoerd met fraai tegelwerk, muren in beton ciré, grote inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met extra badkamerkast en hangtoilet. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt een overloop met praktische bergruimte en een royale 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de afgetimmerde knieschoten. Tuin De tuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en biedt een heerlijke plek om in alle privacy aan de dagelijkse drukte te ontsnappen Het grote terras, deels afgescheiden, terras is een plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie van mooie zomeravonden en alles wat het buitenleven te bieden heeft. De elektrische zonneluifel zorgt bij warme dagen voor een aangename verkoeling. Naast de woning bevindt zich nog een strook huurgrond , waar via de zijpoort toegang tot de straat wordt verkregen. Algemeen Op zoek naar een ruime, instapklare vrijstaande woning op een gewilde woonlocatie, waar je met wat kleine aanpassingen je droomwoning van kan maken? Laat je dan overtuigen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.