Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kerklaan 42

4576AZ Koewacht • Zeeland

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.446

Fotoalbum

Kerklaan 42 Koewacht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met serre en zonnepanelen in hartje Koewacht! Welkom aan de Kerklaan 42 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m². Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Koewacht en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wat direct opvalt? De prachtige serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van het daglicht en de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 6 huur-zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Koewacht is een gemoedelijk grensdorp met een rijke historie, omringd door natuur en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Hulst, Terneuzen en zelfs België binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet te ver van de stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of toe bent aan een volgende stap, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, die is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken. Via de woonkamer bereikt u de serre, die is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Deze ruimte biedt extra lichtinval en vormt een prettige overgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt het nodige comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. De zolder is uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, keurig weggewerkt en goed toegankelijk voor onderhoud. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Op enkele plaatsen is kunstgras aangelegd, wat een groen en verzorgd uiterlijk geeft zonder dat dit veel onderhoud vergt. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair en is daarmee een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Berging De stenen berging in de achtertuin is zeer praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die u netjes en droog wilt opbergen. Dankzij de solide bouw en het gemak van directe toegang vanuit de tuin, biedt deze berging een handige en veilige opbergoplossing voor dagelijks gebruik. Wat maakt deze woning bijzonder? - Voorzien van Verisure alarmsysteem - 6 zonnepanelen (huur), goed voor lagere energielasten - Tussenwoning - Gelegen nabij de Belgische grens - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - CV-ketel (huur) - Serre aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Vaste trap naar volwaardige zolderverdieping - Goed onderhouden en instapklaar - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen. Wil je deze woning live bekijken? Plan direct een bezichtiging in. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.