Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kerklaan 42

4576AZ Koewacht • Zeeland

Vendu

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.446

Galerie de photos

Kerklaan 42 Koewacht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met serre en zonnepanelen in hartje Koewacht! Welkom aan de Kerklaan 42 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m². Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Koewacht en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wat direct opvalt? De prachtige serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van het daglicht en de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 6 huur-zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Koewacht is een gemoedelijk grensdorp met een rijke historie, omringd door natuur en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Hulst, Terneuzen en zelfs België binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet te ver van de stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of toe bent aan een volgende stap, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, die is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken. Via de woonkamer bereikt u de serre, die is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Deze ruimte biedt extra lichtinval en vormt een prettige overgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt het nodige comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. De zolder is uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, keurig weggewerkt en goed toegankelijk voor onderhoud. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Op enkele plaatsen is kunstgras aangelegd, wat een groen en verzorgd uiterlijk geeft zonder dat dit veel onderhoud vergt. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair en is daarmee een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Berging De stenen berging in de achtertuin is zeer praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die u netjes en droog wilt opbergen. Dankzij de solide bouw en het gemak van directe toegang vanuit de tuin, biedt deze berging een handige en veilige opbergoplossing voor dagelijks gebruik. Wat maakt deze woning bijzonder? - Voorzien van Verisure alarmsysteem - 6 zonnepanelen (huur), goed voor lagere energielasten - Tussenwoning - Gelegen nabij de Belgische grens - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - CV-ketel (huur) - Serre aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Vaste trap naar volwaardige zolderverdieping - Goed onderhouden en instapklaar - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen. Wil je deze woning live bekijken? Plan direct een bezichtiging in. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.