Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kerklaan 42

4576AZ Koewacht • Zeeland

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 2.446

Photo Gallery

Kerklaan 42 Koewacht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met serre en zonnepanelen in hartje Koewacht! Welkom aan de Kerklaan 42 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m². Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Koewacht en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wat direct opvalt? De prachtige serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van het daglicht en de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 6 huur-zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Koewacht is een gemoedelijk grensdorp met een rijke historie, omringd door natuur en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Hulst, Terneuzen en zelfs België binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet te ver van de stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of toe bent aan een volgende stap, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, die is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken. Via de woonkamer bereikt u de serre, die is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Deze ruimte biedt extra lichtinval en vormt een prettige overgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt het nodige comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. De zolder is uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, keurig weggewerkt en goed toegankelijk voor onderhoud. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Op enkele plaatsen is kunstgras aangelegd, wat een groen en verzorgd uiterlijk geeft zonder dat dit veel onderhoud vergt. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair en is daarmee een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Berging De stenen berging in de achtertuin is zeer praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die u netjes en droog wilt opbergen. Dankzij de solide bouw en het gemak van directe toegang vanuit de tuin, biedt deze berging een handige en veilige opbergoplossing voor dagelijks gebruik. Wat maakt deze woning bijzonder? - Voorzien van Verisure alarmsysteem - 6 zonnepanelen (huur), goed voor lagere energielasten - Tussenwoning - Gelegen nabij de Belgische grens - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - CV-ketel (huur) - Serre aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Vaste trap naar volwaardige zolderverdieping - Goed onderhouden en instapklaar - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen. Wil je deze woning live bekijken? Plan direct een bezichtiging in. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
248 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.