Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kerklaan 42

4576AZ Koewacht • Zeeland

Vendido

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.446

Galería de fotos

Kerklaan 42 Koewacht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met serre en zonnepanelen in hartje Koewacht! Welkom aan de Kerklaan 42 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m². Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige dorp Koewacht en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wat direct opvalt? De prachtige serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van het daglicht en de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 6 huur-zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Koewacht is een gemoedelijk grensdorp met een rijke historie, omringd door natuur en rust. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Hulst, Terneuzen en zelfs België binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet te ver van de stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of toe bent aan een volgende stap, deze woning is zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, die is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken. Via de woonkamer bereikt u de serre, die is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Deze ruimte biedt extra lichtinval en vormt een prettige overgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt het nodige comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. De zolder is uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wonen. Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst, keurig weggewerkt en goed toegankelijk voor onderhoud. Tuin De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Op enkele plaatsen is kunstgras aangelegd, wat een groen en verzorgd uiterlijk geeft zonder dat dit veel onderhoud vergt. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair en is daarmee een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Berging De stenen berging in de achtertuin is zeer praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair of andere spullen die u netjes en droog wilt opbergen. Dankzij de solide bouw en het gemak van directe toegang vanuit de tuin, biedt deze berging een handige en veilige opbergoplossing voor dagelijks gebruik. Wat maakt deze woning bijzonder? - Voorzien van Verisure alarmsysteem - 6 zonnepanelen (huur), goed voor lagere energielasten - Tussenwoning - Gelegen nabij de Belgische grens - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - CV-ketel (huur) - Serre aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Vaste trap naar volwaardige zolderverdieping - Goed onderhouden en instapklaar - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen. Wil je deze woning live bekijken? Plan direct een bezichtiging in. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.