Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Nieuwstraat 126

4576AN Koewacht • Zeeland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.025

Fotoalbum

Nieuwstraat 126 Koewacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, een diepe tuin met serre en een vrijstaande garage gelegen aan de doorgaande weg van Koewacht. Deze woning is in 1900 gebouwd en in 1994 heeft er een uitbouw plaatsgevonden aan de achterzijde. Daardoor is er meer leefruimte ontstaan. In de loop der jaren is de woning steeds verder gemoderniseerd. Indeling Begane grond Entree via de hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder en via een stalen deur bereik je de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en serre. De kelder is onder de trap gesitueerd, circa 7 m², leent zich uitstekend voor het opbergen van proviand. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en rolluiken en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en waar de sfeervolle houtkachel voor behaaglijke warmte zorgt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken. De half open keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van tegelvloer, inbouwspots en heeft een hoekopstelling. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten, graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur: * 5-pits gasfornuis met wokbrander * oven * koelkast * vaatwasser * quooker kraan Aansluitend is de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is half betegeld en voorzien van inbouwspots, de aansluiting voor de wasapparatuur en biedt volop ruimte voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. Tevens is hier de c.v.-ketel gesitueerd en nog extra bergruimte. Via de deur is de serre bereikbaar. De toilet is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld, voorzien van inbouwspots, hangtoilet en fonteintje. De aluminium serre (391cm*400cm) is in 2018 geplaatst en is voorzien van een betonvloer met tegelvloer, inbouwspots, zonwerend glas en een houtkachel, zodat het er ook in de winter aangenaam warm is. De glazen panelen zijn in de zomer volledig open te schuiven, zodat er directe aansluiting met de tuin ontstaat. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en vanuit hier is de bergzolder bereikbaar. De 3e slaapkamer is voorzien in de uitbouw en heeft een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en een dakraam, een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator. Bergzolder Via een uitschuiftrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van gazon, een tegelpad naar de vrijstaande garage en een achterom. Via de achterliggende straat is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging Diverse voorzieningen, horeca, openlucht zwembad, onderwijs en kinderopvang en diverse sport- en cultuurverenigingen. Bijzonderheden: - Woning is in 1994 uitgebouwd - Voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel C - Meterkast vernieuwd (11 groepen + 3x aardlek) - Badkamer in 2016 vernieuwd - Keuken in 2017 vernieuwd - Volledig voorzien van rolluiken in 2018 - Serre geplaatst in 2018 - Trap gerenoveerd in 2019 Kortom, ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact op met onze makelaars en plan een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.