Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Nieuwstraat 126

4576AN Koewacht • Zeeland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.025

Photo Gallery

Nieuwstraat 126 Koewacht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, een diepe tuin met serre en een vrijstaande garage gelegen aan de doorgaande weg van Koewacht. Deze woning is in 1900 gebouwd en in 1994 heeft er een uitbouw plaatsgevonden aan de achterzijde. Daardoor is er meer leefruimte ontstaan. In de loop der jaren is de woning steeds verder gemoderniseerd. Indeling Begane grond Entree via de hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder en via een stalen deur bereik je de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en serre. De kelder is onder de trap gesitueerd, circa 7 m², leent zich uitstekend voor het opbergen van proviand. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en rolluiken en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en waar de sfeervolle houtkachel voor behaaglijke warmte zorgt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken. De half open keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van tegelvloer, inbouwspots en heeft een hoekopstelling. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten, graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur: * 5-pits gasfornuis met wokbrander * oven * koelkast * vaatwasser * quooker kraan Aansluitend is de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is half betegeld en voorzien van inbouwspots, de aansluiting voor de wasapparatuur en biedt volop ruimte voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. Tevens is hier de c.v.-ketel gesitueerd en nog extra bergruimte. Via de deur is de serre bereikbaar. De toilet is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld, voorzien van inbouwspots, hangtoilet en fonteintje. De aluminium serre (391cm*400cm) is in 2018 geplaatst en is voorzien van een betonvloer met tegelvloer, inbouwspots, zonwerend glas en een houtkachel, zodat het er ook in de winter aangenaam warm is. De glazen panelen zijn in de zomer volledig open te schuiven, zodat er directe aansluiting met de tuin ontstaat. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en vanuit hier is de bergzolder bereikbaar. De 3e slaapkamer is voorzien in de uitbouw en heeft een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en een dakraam, een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator. Bergzolder Via een uitschuiftrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van gazon, een tegelpad naar de vrijstaande garage en een achterom. Via de achterliggende straat is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging Diverse voorzieningen, horeca, openlucht zwembad, onderwijs en kinderopvang en diverse sport- en cultuurverenigingen. Bijzonderheden: - Woning is in 1994 uitgebouwd - Voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel C - Meterkast vernieuwd (11 groepen + 3x aardlek) - Badkamer in 2016 vernieuwd - Keuken in 2017 vernieuwd - Volledig voorzien van rolluiken in 2018 - Serre geplaatst in 2018 - Trap gerenoveerd in 2019 Kortom, ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact op met onze makelaars en plan een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
284 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.