Direkt zum Inhalt
Logo von Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Havertergrensweg 1 a

6104RE Koningsbosch • Limburg

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 3.238

Fotoalbum

Havertergrensweg 1 a Koningsbosch
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Cancel je 5 sterren hotel maar, want hier blijf je thuis.** Soms komt er een woning voorbij die zich nauwelijks laat vergelijken met de rest. Deze moderne high-end villa is er zo één. Geen standaard woonhuis, maar een complete woonbeleving waarin luxe, rust, comfort en uitzicht op zeldzame wijze samenkomen. Met circa 256 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 1.000 m², energielabel A+ en een spectaculaire wellnesspool is dit een woning voor kopers die alleen genoegen nemen met het allerbeste. De villa is gelegen aan een rustige, verkeersarme straat en biedt aan de achterzijde een prachtig open uitzicht over het glooiende landschap richting Susteren en Nederland. Juist die combinatie van privacy, ruimte en vergezichten maakt dit object zo bijzonder. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van thuiskomen op een plek die eerder aanvoelt als een privéresort dan als een gewone woning. Binnen zet de woning de hoge verwachtingen moeiteloos voort. De leefruimte is royaal, open en licht, met strakke zichtlijnen, een hoogwaardige afwerking en een moderne, warme uitstraling. De luxe keuken met groot kookeiland en granieten werkblad vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de woonruimte en de tuinbeleving. Grote tegelvloeren, zwarte accenten en stijlvolle detaillering zorgen voor een tijdloos high-end geheel. De absolute blikvanger bevindt zich echter in de achtertuin. De luxe wellnesspool beschikt over een geïntegreerde spa, een ondiepe ligzone met ligbedden ín het water en een buitenbar met zitje in het zwembad. Hier vloeien ontspannen, loungen, zwemmen en genieten naadloos in elkaar over. In combinatie met het vrije uitzicht, de volwassen bomen en de overdekte terraszone ontstaat een buitenbeleving van uitzonderlijk niveau. Ook qua comfort en techniek is deze villa volledig van deze tijd. Zo beschikt de woning over een Buderus warmtepomp met boiler, vloerverwarming met warm water in vrijwel de gehele woning, aluminium kozijnen, isolerende beglazing en 20 zonnepanelen. Het energielabel A+ onderstreept het toekomstbestendige karakter van deze villa, waar luxe en energiezuinigheid overtuigend samengaan. De indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit. Er zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen royaal en luxe, maar ook levensloopbestendig in gebruik. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor comfortabel wonen met werken aan huis of een indeling die zich goed leent voor verschillende woonwensen. Verder beschikt het geheel over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een dubbele garage en een luxe glazen corridor tussen woning en garage, wat niet alleen praktisch is maar ook architectonisch bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van het object. Alles aan deze villa ademt kwaliteit, ruimte en beleving. **Goed om te weten** * moderne high-end villa, gereed in augustus 2022 * woonoppervlakte circa 256 m² * perceel circa 1.000 m² * energielabel A+ * rustige ligging in een verkeersarme straat * prachtige vergezichten over het glooiende landschap richting Susteren / Nederland * ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s * dubbele garage aanwezig * volledig geïsoleerd, inclusief gevels, dak en vloer * dakisolatie uitgevoerd met PIR-isolatie, RC-waarde 6,8 m² K/W * vloerisolatie aanwezig met 150 mm PS-isolatie * aluminium buitenkozijnen * triple beglazing in de woonkamer, overige beglazing uitgevoerd in HR++ * Buderus Logatherm WLW196i warmtepomp met boiler, geplaatst in 2022 * onderhoud aan de installatie uitgevoerd in april 2025 door een erkend bedrijf * vloerverwarming met warm water aanwezig in de gehele woning, met uitzondering van de garage * 20 zonnepanelen van 460 Wp, geplaatst in 2022, in eigendom en blijvend bij de woning * glasvezelinternet aanwezig * luxe wellnesspool met geïntegreerde spa, ligzone in het water en buitenbar met zitje in het water * slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig te gebruiken **Interesse in een woning waar wonen overgaat in genieten? Dan is dit er absoluut één die u van binnen én buiten moet beleven.**

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,21%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Inhalt
1272 m³
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6104

Google Karten

Karte von Koningsbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Koningsbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Koningsbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koningsbosch. In 2026 waren da 1.714 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

1.714

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

142

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

107

Bezeichnung A

69

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koningsbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koningsbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koningsbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Koningsbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.