Ir directamente al contenido
Logotipo de Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Havertergrensweg 1 a

6104RE Koningsbosch • Limburg

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 3.238

Galería de fotos

Havertergrensweg 1 a Koningsbosch
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Cancel je 5 sterren hotel maar, want hier blijf je thuis.** Soms komt er een woning voorbij die zich nauwelijks laat vergelijken met de rest. Deze moderne high-end villa is er zo één. Geen standaard woonhuis, maar een complete woonbeleving waarin luxe, rust, comfort en uitzicht op zeldzame wijze samenkomen. Met circa 256 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 1.000 m², energielabel A+ en een spectaculaire wellnesspool is dit een woning voor kopers die alleen genoegen nemen met het allerbeste. De villa is gelegen aan een rustige, verkeersarme straat en biedt aan de achterzijde een prachtig open uitzicht over het glooiende landschap richting Susteren en Nederland. Juist die combinatie van privacy, ruimte en vergezichten maakt dit object zo bijzonder. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van thuiskomen op een plek die eerder aanvoelt als een privéresort dan als een gewone woning. Binnen zet de woning de hoge verwachtingen moeiteloos voort. De leefruimte is royaal, open en licht, met strakke zichtlijnen, een hoogwaardige afwerking en een moderne, warme uitstraling. De luxe keuken met groot kookeiland en granieten werkblad vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de woonruimte en de tuinbeleving. Grote tegelvloeren, zwarte accenten en stijlvolle detaillering zorgen voor een tijdloos high-end geheel. De absolute blikvanger bevindt zich echter in de achtertuin. De luxe wellnesspool beschikt over een geïntegreerde spa, een ondiepe ligzone met ligbedden ín het water en een buitenbar met zitje in het zwembad. Hier vloeien ontspannen, loungen, zwemmen en genieten naadloos in elkaar over. In combinatie met het vrije uitzicht, de volwassen bomen en de overdekte terraszone ontstaat een buitenbeleving van uitzonderlijk niveau. Ook qua comfort en techniek is deze villa volledig van deze tijd. Zo beschikt de woning over een Buderus warmtepomp met boiler, vloerverwarming met warm water in vrijwel de gehele woning, aluminium kozijnen, isolerende beglazing en 20 zonnepanelen. Het energielabel A+ onderstreept het toekomstbestendige karakter van deze villa, waar luxe en energiezuinigheid overtuigend samengaan. De indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit. Er zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen royaal en luxe, maar ook levensloopbestendig in gebruik. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor comfortabel wonen met werken aan huis of een indeling die zich goed leent voor verschillende woonwensen. Verder beschikt het geheel over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een dubbele garage en een luxe glazen corridor tussen woning en garage, wat niet alleen praktisch is maar ook architectonisch bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van het object. Alles aan deze villa ademt kwaliteit, ruimte en beleving. **Goed om te weten** * moderne high-end villa, gereed in augustus 2022 * woonoppervlakte circa 256 m² * perceel circa 1.000 m² * energielabel A+ * rustige ligging in een verkeersarme straat * prachtige vergezichten over het glooiende landschap richting Susteren / Nederland * ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s * dubbele garage aanwezig * volledig geïsoleerd, inclusief gevels, dak en vloer * dakisolatie uitgevoerd met PIR-isolatie, RC-waarde 6,8 m² K/W * vloerisolatie aanwezig met 150 mm PS-isolatie * aluminium buitenkozijnen * triple beglazing in de woonkamer, overige beglazing uitgevoerd in HR++ * Buderus Logatherm WLW196i warmtepomp met boiler, geplaatst in 2022 * onderhoud aan de installatie uitgevoerd in april 2025 door een erkend bedrijf * vloerverwarming met warm water aanwezig in de gehele woning, met uitzondering van de garage * 20 zonnepanelen van 460 Wp, geplaatst in 2022, in eigendom en blijvend bij de woning * glasvezelinternet aanwezig * luxe wellnesspool met geïntegreerde spa, ligzone in het water en buitenbar met zitje in het water * slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig te gebruiken **Interesse in een woning waar wonen overgaat in genieten? Dan is dit er absoluut één die u van binnen én buiten moet beleven.**

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,21%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Contenido
1272 m³
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6104

Mapas de Google

Mapa de Koningsbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Koningsbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koningsbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koningsbosch. En 2026 había 1.714 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

1.714

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koningsbosch
Año Inhabitantes
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koningsbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta G

150

Etiqueta F

142

Etiqueta B

119

Etiqueta D

107

Etiqueta A

69

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

14

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koningsbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koningsbosch
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koningsbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koningsbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer viviendas in Koningsbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.