Résidents
1.714
Dernière année: 2026
Havertergrensweg 1 a
6104RE Koningsbosch • Limburg
Disponible
€ 829.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 847.430
Prix d'achat /m²: € 3.238
Galerie de photos
Description
**Cancel je 5 sterren hotel maar, want hier blijf je thuis.** Soms komt er een woning voorbij die zich nauwelijks laat vergelijken met de rest. Deze moderne high-end villa is er zo één. Geen standaard woonhuis, maar een complete woonbeleving waarin luxe, rust, comfort en uitzicht op zeldzame wijze samenkomen. Met circa 256 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 1.000 m², energielabel A+ en een spectaculaire wellnesspool is dit een woning voor kopers die alleen genoegen nemen met het allerbeste. De villa is gelegen aan een rustige, verkeersarme straat en biedt aan de achterzijde een prachtig open uitzicht over het glooiende landschap richting Susteren en Nederland. Juist die combinatie van privacy, ruimte en vergezichten maakt dit object zo bijzonder. Hier ervaart u iedere dag opnieuw het gevoel van thuiskomen op een plek die eerder aanvoelt als een privéresort dan als een gewone woning. Binnen zet de woning de hoge verwachtingen moeiteloos voort. De leefruimte is royaal, open en licht, met strakke zichtlijnen, een hoogwaardige afwerking en een moderne, warme uitstraling. De luxe keuken met groot kookeiland en granieten werkblad vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de woonruimte en de tuinbeleving. Grote tegelvloeren, zwarte accenten en stijlvolle detaillering zorgen voor een tijdloos high-end geheel. De absolute blikvanger bevindt zich echter in de achtertuin. De luxe wellnesspool beschikt over een geïntegreerde spa, een ondiepe ligzone met ligbedden ín het water en een buitenbar met zitje in het zwembad. Hier vloeien ontspannen, loungen, zwemmen en genieten naadloos in elkaar over. In combinatie met het vrije uitzicht, de volwassen bomen en de overdekte terraszone ontstaat een buitenbeleving van uitzonderlijk niveau. Ook qua comfort en techniek is deze villa volledig van deze tijd. Zo beschikt de woning over een Buderus warmtepomp met boiler, vloerverwarming met warm water in vrijwel de gehele woning, aluminium kozijnen, isolerende beglazing en 20 zonnepanelen. Het energielabel A+ onderstreept het toekomstbestendige karakter van deze villa, waar luxe en energiezuinigheid overtuigend samengaan. De indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit. Er zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen royaal en luxe, maar ook levensloopbestendig in gebruik. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor comfortabel wonen met werken aan huis of een indeling die zich goed leent voor verschillende woonwensen. Verder beschikt het geheel over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een dubbele garage en een luxe glazen corridor tussen woning en garage, wat niet alleen praktisch is maar ook architectonisch bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van het object. Alles aan deze villa ademt kwaliteit, ruimte en beleving. **Goed om te weten** * moderne high-end villa, gereed in augustus 2022 * woonoppervlakte circa 256 m² * perceel circa 1.000 m² * energielabel A+ * rustige ligging in een verkeersarme straat * prachtige vergezichten over het glooiende landschap richting Susteren / Nederland * ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s * dubbele garage aanwezig * volledig geïsoleerd, inclusief gevels, dak en vloer * dakisolatie uitgevoerd met PIR-isolatie, RC-waarde 6,8 m² K/W * vloerisolatie aanwezig met 150 mm PS-isolatie * aluminium buitenkozijnen * triple beglazing in de woonkamer, overige beglazing uitgevoerd in HR++ * Buderus Logatherm WLW196i warmtepomp met boiler, geplaatst in 2022 * onderhoud aan de installatie uitgevoerd in april 2025 door een erkend bedrijf * vloerverwarming met warm water aanwezig in de gehele woning, met uitzondering van de garage * 20 zonnepanelen van 460 Wp, geplaatst in 2022, in eigendom en blijvend bij de woning * glasvezelinternet aanwezig * luxe wellnesspool met geïntegreerde spa, ligzone in het water en buitenbar met zitje in het water * slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig te gebruiken **Interesse in een woning waar wonen overgaat in genieten? Dan is dit er absoluut één die u van binnen én buiten moet beleven.**
Prêt immobilier berekenen
€ 829.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430
3,21%
Annuellement
%
€ 41.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 829.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Contenu
- 1272 m³
- Aire de la cour arrière
- 400 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koningsbosch
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch
Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.
Moyenne WOZ
EUR 353.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
58
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.650 |
| 2022 | 1.645 |
| 2023 | 1.640 |
| 2024 | 1.665 |
| 2025 | 1.680 |
| 2026 | 1.714 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 321.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 430
0-15: 230
15-25: 160
25-45: 375
45-65: 525
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
380
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
1.320
Buiten Europa
95
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
109
Appartementen
29
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
106
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
121
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
20
2020 en later
39
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
162
Étiquette G
150
Étiquette F
142
Étiquette B
119
Étiquette D
107
Étiquette A
69
Étiquette E
40
Étiquette A+
14
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.610 |
| 2021 | 1.860 | 3.620 |
| 2022 | 1.400 | 3.480 |
| 2023 | 1.130 | 3.360 |
| 2024 | 1.140 | 3.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.580
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200
Activité dans Koningsbosch (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?
Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?
In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer maisons in Koningsbosch
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinsenbaan 180
6104RS Koningsbosch
€ 1.100 p/m
€ 11/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaanshuisken 33
6104RR Koningsbosch
€ 199.000 k.k.
€ 2.689/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Molenweg 40
6104RG Koningsbosch
€ 625.000 k.k.
€ 3.743/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 58
6104AD Koningsbosch
€ 249.000 k.k.
€ 2.862/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Philips II straat 8
6104AZ Koningsbosch
€ 345.000 k.k.
€ 2.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Spaanshuisken 21
6104RR Koningsbosch
€ 649.000 k.k.
€ 4.082/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 3076 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkstraat 39
6104AA Koningsbosch
€ 495.000 k.k.
€ 3.018/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Op de Driessen 67
6104AV Koningsbosch
€ 259.000 k.k.
€ 3.047/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
