Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Prinsenbaan 219

6104RS Koningsbosch • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Prinsenbaan 219 Koningsbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer charmant, knus vrijstaand woonhuis met o.a. een vrijstaand bijgebouw met garage/hobbyruimte met extra voorzieningen, een dubbele inrit met oprijlaan, gelegen op een fantastisch perceel van maar 2.630 m2 in een centrale en groene woonomgeving! De woning biedt een fijne woonkamer, een woonkeuken, een aanbouw/serre, ook te gebruiken als gelijkvloerse extra (slaap)kamer, een praktische bijkeuken, een gelijkvloerse badkamer en nog 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met eigen huisweide, tuinkas, bergingen, werkplaats, overkapping, diverse fruitbomen en volop privacy: een heerlijke plek voor wie houdt van het buitenleven. Een absoluut pluspunt is het royale én multifunctioneel bijgebouw met voorzieningen en een garage met handige smeerput. Dit bijgebouw biedt biedt o.a. 2 kamers met een keukentje die talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobby's, werk aan huis of denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf/B&B (uiteraard wel pas na toestemming van de gemeente). Dit maakt het geheel bijzonder veelzijdig en vormt een perfecte aanvulling op de idyllische ligging. Hier ervaart u iedere dag de ideale combinatie van vrijheid en natuur, met volop ruimte om te genieten van het landelijke leven en de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden én nabij de Duitse grens. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de voorzieningen in de kern van Koningsbosch en zijn steden als Echt, Roermond en Sittard ook snel bereikbaar. Deze woning is altijd met liefde bewoond en bevindt zich over het algemeen in een redelijke/goede staat, maar verdient wel modernisering en verduurzaming. Daarmee zijn er volop kansen om dit uiterst charmant vrijstaand huis geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: Diepe hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een fraaie houten vloer. Vanuit hier bereikt u de provisiekelder en de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een dubbele combinatie met deels apparatuur en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de aanbouw/serre die ook als extra gelijkvloerse (slaap)kamer te gebruiken is. Vanuit hier is er tevens toegang tot de tuin. Leuk detail is dat er in de serre een authentieke waterput verscholen zit. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken met de cv-opstelling (Remeha Avanta 28C HR 107, ca. 2012, eigendom), witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje met deels apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de eenvoudige badkamer/doucheruimte te bereiken met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er ook een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met muurkasten en toegang tot twee slaapkamers op deze woonlaag, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. Tweede verdieping: Via een mangat bereikbare vliering. Exterieur: Het riante perceel van ca. 2.630 m² is fraai aangelegd met een tuin rondom de woning, een oprijlaan die rond doorloopt naar 2 inritten (ook erg praktisch om vanuit 1 inrit in te rijden en via de ronde oprijlaan om de woning weer rond uit te rijden via de andere inrit). Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het vrijstaand bijgebouw is verdeeld in meerdere ruimtes; o.a. een multifunctionele ruimte met keuken en bergkasten, een aparte extra kamer en een inpandige garage met smeerput. Ook hier is water, afvoer en elektra aanwezig. Ideaal voor hobby's, werk aan huis of wellicht als gastenverblijf/B&B (uiteraard wel pas na overleg en toestemming van de gemeente). Daarnaast zijn er nog enkele eenvoudige opstallen/bergingen, een overkapping, tuinkas en een werkplaats aanwezig. De tuin en huisweide zijn keurig onderhouden en voorzien van diverse fruitbomen (o.a. appel, peer, pruim). Extra sfeervol zijn de authentieke waterput en het charmante kapelletje achterin de tuin die samen zorgen voor een karakteristieke en landelijke uitstraling. Hier geniet u volop van het buitenleven in alle rust en privacy. Bijzonderheden: Dit charmant en authentiek plaatje verkeert in een redelijke/goede staat van onderhoud, maar vraagt om modernisering en verduurzaming om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkel glas en rolluiken. De zolder is deels geïsoleerd middels vloerisolatie. Verder is er een alarmsysteem aanwezig. De ruime vrijstaande garage met ingerichte hobbyruimte vormt daarbij een waardevolle aanvulling, waardoor dit geheel niet alleen aantrekkelijk is om in te wonen, maar ook volop ruimte biedt om wonen, werken en hobby te combineren. De bestemming van de 2 eigen kavels naast elkaar (1 eigendom) is deels wonen en een gedeelte van de kavel is agrarisch (o.a. huisweide). Ligging: Koningsbosch is een kerkdorp in de Nederlandse gemeente Echt-Susteren, centraal gelegen in de provincie Limburg, nabij de Duitse grens. Koningsbosch is een rustiek dorp met een actief verenigingsleven, diverse horecagelegenheden en sport- en recreatiefaciliteiten. In de omgeving treft u prachtige natuur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook biedt de regio unieke mogelijkheden om bij lokale boeren verse producten te verkrijgen of te genieten van kamperen op het platteland. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn plaatsen als Echt, Roermond en Sittard uitstekend bereikbaar. Ook de Duitse grens is vlak nabij. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
2630 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
81 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6104

Google Karten

Karte von Koningsbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Koningsbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Koningsbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koningsbosch. In 2026 waren da 1.714 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

1.714

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Einwohner
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung G

150

Bezeichnung F

142

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

107

Bezeichnung A

69

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koningsbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koningsbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koningsbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koningsbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Koningsbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.