Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Prinsenbaan 219

6104RS Koningsbosch • Limburg

Verkocht

€ 397.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 406.790

Koopprijs /m²: € 3.364

Fotogalerij

Prinsenbaan 219 Koningsbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant, knus vrijstaand woonhuis met o.a. een vrijstaand bijgebouw met garage/hobbyruimte met extra voorzieningen, een dubbele inrit met oprijlaan, gelegen op een fantastisch perceel van maar 2.630 m2 in een centrale en groene woonomgeving! De woning biedt een fijne woonkamer, een woonkeuken, een aanbouw/serre, ook te gebruiken als gelijkvloerse extra (slaap)kamer, een praktische bijkeuken, een gelijkvloerse badkamer en nog 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning ligt een zonnige tuin met eigen huisweide, tuinkas, bergingen, werkplaats, overkapping, diverse fruitbomen en volop privacy: een heerlijke plek voor wie houdt van het buitenleven. Een absoluut pluspunt is het royale én multifunctioneel bijgebouw met voorzieningen en een garage met handige smeerput. Dit bijgebouw biedt biedt o.a. 2 kamers met een keukentje die talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobby's, werk aan huis of denk bijvoorbeeld aan een gastenverblijf/B&B (uiteraard wel pas na toestemming van de gemeente). Dit maakt het geheel bijzonder veelzijdig en vormt een perfecte aanvulling op de idyllische ligging. Hier ervaart u iedere dag de ideale combinatie van vrijheid en natuur, met volop ruimte om te genieten van het landelijke leven en de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden én nabij de Duitse grens. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de voorzieningen in de kern van Koningsbosch en zijn steden als Echt, Roermond en Sittard ook snel bereikbaar. Deze woning is altijd met liefde bewoond en bevindt zich over het algemeen in een redelijke/goede staat, maar verdient wel modernisering en verduurzaming. Daarmee zijn er volop kansen om dit uiterst charmant vrijstaand huis geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: Diepe hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een fraaie houten vloer. Vanuit hier bereikt u de provisiekelder en de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een dubbele combinatie met deels apparatuur en een spoelbak. Aansluitend bevindt zich de aanbouw/serre die ook als extra gelijkvloerse (slaap)kamer te gebruiken is. Vanuit hier is er tevens toegang tot de tuin. Leuk detail is dat er in de serre een authentieke waterput verscholen zit. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken met de cv-opstelling (Remeha Avanta 28C HR 107, ca. 2012, eigendom), witgoedaansluitingen en een extra keukenblokje met deels apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de eenvoudige badkamer/doucheruimte te bereiken met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de bijkeuken is er ook een toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met muurkasten en toegang tot twee slaapkamers op deze woonlaag, waarvan één met een vaste schuifkastenwand. Tweede verdieping: Via een mangat bereikbare vliering. Exterieur: Het riante perceel van ca. 2.630 m² is fraai aangelegd met een tuin rondom de woning, een oprijlaan die rond doorloopt naar 2 inritten (ook erg praktisch om vanuit 1 inrit in te rijden en via de ronde oprijlaan om de woning weer rond uit te rijden via de andere inrit). Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het vrijstaand bijgebouw is verdeeld in meerdere ruimtes; o.a. een multifunctionele ruimte met keuken en bergkasten, een aparte extra kamer en een inpandige garage met smeerput. Ook hier is water, afvoer en elektra aanwezig. Ideaal voor hobby's, werk aan huis of wellicht als gastenverblijf/B&B (uiteraard wel pas na overleg en toestemming van de gemeente). Daarnaast zijn er nog enkele eenvoudige opstallen/bergingen, een overkapping, tuinkas en een werkplaats aanwezig. De tuin en huisweide zijn keurig onderhouden en voorzien van diverse fruitbomen (o.a. appel, peer, pruim). Extra sfeervol zijn de authentieke waterput en het charmante kapelletje achterin de tuin die samen zorgen voor een karakteristieke en landelijke uitstraling. Hier geniet u volop van het buitenleven in alle rust en privacy. Bijzonderheden: Dit charmant en authentiek plaatje verkeert in een redelijke/goede staat van onderhoud, maar vraagt om modernisering en verduurzaming om te voldoen aan de hedendaagse woonwensen. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkel glas en rolluiken. De zolder is deels geïsoleerd middels vloerisolatie. Verder is er een alarmsysteem aanwezig. De ruime vrijstaande garage met ingerichte hobbyruimte vormt daarbij een waardevolle aanvulling, waardoor dit geheel niet alleen aantrekkelijk is om in te wonen, maar ook volop ruimte biedt om wonen, werken en hobby te combineren. De bestemming van de 2 eigen kavels naast elkaar (1 eigendom) is deels wonen en een gedeelte van de kavel is agrarisch (o.a. huisweide). Ligging: Koningsbosch is een kerkdorp in de Nederlandse gemeente Echt-Susteren, centraal gelegen in de provincie Limburg, nabij de Duitse grens. Koningsbosch is een rustiek dorp met een actief verenigingsleven, diverse horecagelegenheden en sport- en recreatiefaciliteiten. In de omgeving treft u prachtige natuur, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook biedt de regio unieke mogelijkheden om bij lokale boeren verse producten te verkrijgen of te genieten van kamperen op het platteland. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn plaatsen als Echt, Roermond en Sittard uitstekend bereikbaar. Ook de Duitse grens is vlak nabij. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
2630 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6104

Google Maps

Kaart van Koningsbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Koningsbosch

Woon- en buurtcijfers in Koningsbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningsbosch. In 2025 waren er 1.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

1.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningsbosch
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningsbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 225 15-25: 155 25-45: 365 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningsbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningsbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningsbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningsbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Koningsbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.