Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Cacaomolen 10

1541RM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cacaomolen 10 Koog aan de Zaan
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis! Op een heerlijke en zeer gewilde plek aan het water, op 179 m2 eigen grond in Westerkoog, bieden wij je deze geschakelde woning met parkeergelegenheid aan. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning altijd goed onderhouden. Je ziet dit door de gehele woning terug. Zeker op de mooie begane grond, welke in 2024 nog gemoderniseerd is en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, een mooie en grote aluminium pui aan de achterzijde en een modern toilet. Verder telt de woning 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met veel privacy en een fraai tuinhuis met wifi en elektra, hottub en buitenkeuken. Het genieten kan beginnen. De ligging is ideaal te noemen. De woning is rustig gelegen en op loopafstand van vele voorzieningen. Westerkoog wordt ook wel een van de populairste en best voorziene woonwijken van de Zaanstreek genoemd. Zo vind je op loopafstand een uitgebreid winkelcentrum, met enkele supermarkten, een vis- en groenteboer, een bakker, een boekwinkel, het Kruidvat, diverse afhaalrestaurants en nog veel meer. Tevens zijn diverse scholen en het NS-station nabij gelegen. Binnen 16 minuten sta je met de trein op Amsterdam CS. Reis je met de auto? De snelwegen naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn goed en snel te bereiken. Daarnaast vind je in de nabije omgeving vele sportfaciliteiten, een zwembad en vele mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen. De kust, het bos- en duingebied zijn ook goed en snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een nieuw thuis? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Entree, hal met modern zwevend toilet met fonteintje, vernieuwde groepenkast. Trapopgang met praktische trapkast. Fraaie stalen taatsdeur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels gerenoveerd in 2024. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met een gietvloer en de achter-pui, de openslaande deuren en het toilet zijn vervangen. De open en speels afgewerkte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2022) met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een hard stenen werkblad. De tuin is een genot om naar te kijken, laat staan om van te genieten. Door de ligging kun je hier vele uren van de dag van de zon of schaduw genieten. Heerlijk poedelen in de hottub, of maak een heerlijke maaltijd in je buiten keuken. Ook het professioneel gebouwde tuinhuis draagt bij aan veel woonplezier en is voorzien van wifi en elektra. Menig gezellige avond is hier doorgebracht. In de voortuin vind je naast parkeergelegenheid nog een ruime stenen berging, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en twee badkamer. De een voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De ander voorzien van een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je naast een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel ook een royaal bemeten slaapkamer. Deze kamer zou je indien gewenst ook in twee kamers kunnen splitsen. Tevens vind je hier nog verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden en kenmerken: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ glas De woning beschikt over 12 zonnepanelen; De groepenkast van de woning is in 2022 vernieuwd; De energiezuinige woning beschikt over een energielabel A; Vloerisolatie aangebracht in 2022; Bouwjaar 1978, woonoppervlak 132 m2, gelegen op 179 m2 eigen grond; Zeer centraal gelegen en gewilde locatie; Berging voor extra tuinspullen aanwezig in de achtertuin; Parkeergelegenheid op eigen grond; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.