Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

De Glazenmaker 42

1541RG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.435

Fotoalbum

De Glazenmaker 42 Koog aan de Zaan
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je als woning alles mee: een tuin op het zuiden, ruime slaapkamers, een verwarmde (fietsen)berging en voor de liefhebber een inbouwhaard in de woonkamer. Als dan de plek, tegenover een plantsoen met een speeltuin, ook een groot pluspunt is dan mag je spreken van een tophuis op een topplek. En dat geldt dus voor deze woning aan De Glazenmaker, in het altijd gezellige Westerkoog. Parkeren kan niet alleen aan De Glazenmaker, maar ook in de straat aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kun je ook de woning via die zijde bereiken via de achtertuin. Met kinderopvang, basisonderwijs, bso, speeltuintjes en een buurtcentrum in de buurt is dit een zeer geschikte plek voor een gezin. Maar ook als je hier samen gaat wonen, is Westerkoog een aanrader. Het winkelcentrum is dichtbij, net als de bushalte en de prachtige natuur aan de rand van de wijk. En reis je vaak met de trein? Met de fiets is het een paar minuten naar station Koog aan de Zaan. Toch met de auto naar je werk? Via de A7 en A8 zijn de Ring A10 Amsterdam, Purmerend en verschillende N-wegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je twee deuren; de voordeur naar de hal en een deur die toegang geeft tot de (fietsen)berging. Deze verwarmde berging is ook vanuit de hal te bereiken, en hiermee ook geschikt als provisieruimte. Ook is er vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijk leefruimte met vele lichtval, dankzij de grote ramen aan de zuidkant. Er valt niet alleen veel licht naar binnen, het uitzicht naar de tuin is ook een pluspunt. Je oog valt op de gemetselde schouw met inbouwhaard, fraai afgewerkt met mozaïektegels bij het plateau. De eettafel staat, heel gezellig, in de keuken. Hier zie je, net als in de hal en toiletruimte, een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ruime hoekopstelling, met een houtlook blad en een dubbele spoelbak, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime master bedroom, met een slaap- en een kleedgedeelte. Uiteraard kan deze weer eenvoudig gesplitst worden en is deze verdieping gewoon weer voorzien van oorspronkelijke drie slaapkamers. De tweede, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde. In deze kamer hangt een wastafel, en is er toegang tot het balkon boven de entree en berging. In de badkamer staat een mooie, kwartronde douche met zwarte marmerlook tegels op de wanden. De rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafelmeubel en een driedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste, gerenoveerde trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee bergingen en een slaapkamer zijn. Op de overloop zie je een dakraam, en in een van de bergingen is de opstelling van de wasapparatuur. Deze verdieping, met een groot karakteristiek dakkapel, heeft heel veel ruim. Zo veel dat met een creatieve indeling en plaatsing van extra dakramen, en/of een dakkapel een vijfde slaapkamer is te realiseren! Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een grote vijver, twee terrassen en een grote variatie aan beplanting. Aan twee kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar een rustige straat met openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een VR-ketel (Intergas) - Drie (mogelijk vier/vijf slaapkamers) - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid) - Mooie ligging tegenover een plantsoen met een speeltuin - Energielabel C - Centraal gelegen in de wijk Westerkoog met veel groen en veel voorzieningen in de omgeving - Uitvalswegen naar de omringende steden zijn snel te bereiken, NS-station op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.