Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

De Glazenmaker 42

1541RG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

De Glazenmaker 42 Koog aan de Zaan
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Soms heb je als woning alles mee: een tuin op het zuiden, ruime slaapkamers, een verwarmde (fietsen)berging en voor de liefhebber een inbouwhaard in de woonkamer. Als dan de plek, tegenover een plantsoen met een speeltuin, ook een groot pluspunt is dan mag je spreken van een tophuis op een topplek. En dat geldt dus voor deze woning aan De Glazenmaker, in het altijd gezellige Westerkoog. Parkeren kan niet alleen aan De Glazenmaker, maar ook in de straat aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kun je ook de woning via die zijde bereiken via de achtertuin. Met kinderopvang, basisonderwijs, bso, speeltuintjes en een buurtcentrum in de buurt is dit een zeer geschikte plek voor een gezin. Maar ook als je hier samen gaat wonen, is Westerkoog een aanrader. Het winkelcentrum is dichtbij, net als de bushalte en de prachtige natuur aan de rand van de wijk. En reis je vaak met de trein? Met de fiets is het een paar minuten naar station Koog aan de Zaan. Toch met de auto naar je werk? Via de A7 en A8 zijn de Ring A10 Amsterdam, Purmerend en verschillende N-wegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je twee deuren; de voordeur naar de hal en een deur die toegang geeft tot de (fietsen)berging. Deze verwarmde berging is ook vanuit de hal te bereiken, en hiermee ook geschikt als provisieruimte. Ook is er vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijk leefruimte met vele lichtval, dankzij de grote ramen aan de zuidkant. Er valt niet alleen veel licht naar binnen, het uitzicht naar de tuin is ook een pluspunt. Je oog valt op de gemetselde schouw met inbouwhaard, fraai afgewerkt met mozaïektegels bij het plateau. De eettafel staat, heel gezellig, in de keuken. Hier zie je, net als in de hal en toiletruimte, een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ruime hoekopstelling, met een houtlook blad en een dubbele spoelbak, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime master bedroom, met een slaap- en een kleedgedeelte. Uiteraard kan deze weer eenvoudig gesplitst worden en is deze verdieping gewoon weer voorzien van oorspronkelijke drie slaapkamers. De tweede, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde. In deze kamer hangt een wastafel, en is er toegang tot het balkon boven de entree en berging. In de badkamer staat een mooie, kwartronde douche met zwarte marmerlook tegels op de wanden. De rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafelmeubel en een driedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste, gerenoveerde trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee bergingen en een slaapkamer zijn. Op de overloop zie je een dakraam, en in een van de bergingen is de opstelling van de wasapparatuur. Deze verdieping, met een groot karakteristiek dakkapel, heeft heel veel ruim. Zo veel dat met een creatieve indeling en plaatsing van extra dakramen, en/of een dakkapel een vijfde slaapkamer is te realiseren! Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een grote vijver, twee terrassen en een grote variatie aan beplanting. Aan twee kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar een rustige straat met openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een VR-ketel (Intergas) - Drie (mogelijk vier/vijf slaapkamers) - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid) - Mooie ligging tegenover een plantsoen met een speeltuin - Energielabel C - Centraal gelegen in de wijk Westerkoog met veel groen en veel voorzieningen in de omgeving - Uitvalswegen naar de omringende steden zijn snel te bereiken, NS-station op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
135 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.