Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Korenmolen 27

1541RW Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Zaandam

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Korenmolen 27 Koog aan de Zaan
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning op toplocatie! Welkom op Korenmolen 27, een prachtige en geliefde woonplek in het hart van Koog aan de Zaan. Deze ideale gezinswoning combineert comfort, ruimte en een eigen parkeerplek op een uitstekende locatie. Dé perfecte plek om thuis te komen! In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en er is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de tuin op het zuiden heerlijk ruim is. En die tuin grenst aan een plantsoen met bomen, waardoor er veel privacy is. Deze woning bevindt zich in een rustige en veilige wijk, met veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden, wat deze plek uiterst geschikt maakt voor gezinnen. Winkels en supermarkten liggen op loopafstand, net als diverse restaurants en gezellige horecagelegenheden. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de vele sportverenigingen in de omgeving, terwijl natuurliefhebbers op steenworp afstand kunnen genieten van de Zaanse Schans en het prachtige polderlandschap. Of je nu kiest voor een rustige wandeling, een fietstocht langs de historische molens of een middag ontspanning in een nabijgelegen park, hier kan het allemaal. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De woning is perfect gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A8 en A10, waardoor je binnen 15 minuten midden in Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is ideaal geregeld: het treinstation Koog aan de Zaan ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Zo sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal Station. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de berging/bijkeuken. Deze ruimte, met een spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur, is ook vanuit de hal te bereiken. Verder is er in de hal genoeg ruimte voor de kapstok en een (lade)kast. Met een uitbouw en grote ramen aan de zuidkant is de woonkamer een fijne en lichte leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Er ligt, net als in de keuken, een houten vloer. De toiletruimte is bij het trapportaal. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de keuken bereikbaar is. Vanaf het eetgedeelte is het maar een paar stappen naar de keuken, met een groot raam bij het spoelgedeelte. De hoekopstelling, in een lichte kleur, heeft een houtlook blad en de gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2023) zijn ingebouwd. In een aparte, halfhoge kast vind je een apothekerskast en een ingebouwde koelkast. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, meerdere kasten en een ladekast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en mooi uitzicht naar de rustige straat. De badkamer, met een raam voor fijne lichtinval, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel. Extra bergruimte is er in de hoge kast, tussen het bad en het toilet. Tweede verdieping: Dit perfecte familiehuis heeft geen drie, maar vijf slaapkamers! Kamer nummer vier, met een groot dakraam, is aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook nog een zolderberging. Aan de achterzijde is slaapkamer vijf, met een brede dakkapel. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop, waar de HR-ketel hangt. Tuin: Aan de achterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de achtertuin een stuk dieper is geworden. De ligging is op het zuiden, perfect voor de zonliefhebber, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Er is een poort naar het achtergelegen plantsoen, waar mooie bomen en andere beplanting staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aan de achterzijde is een stuk tuingrond (circa 16 m2) bijgekocht - Meranti (hardhouten) kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 - Buitengevel/buitengevels is/zijn in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Begane grondvloer is in 2019 geïsoleerd (EPS HR++ parels) - Dakkapel aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2017) - Diepe tuin op het zuiden, met een berging en een achterom - Op eigen terrein en openbaar parkeren - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.