Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Korenmolen 27

1541RW Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brantjes Makelaars Zaandam

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Korenmolen 27 Koog aan de Zaan
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woning op toplocatie! Welkom op Korenmolen 27, een prachtige en geliefde woonplek in het hart van Koog aan de Zaan. Deze ideale gezinswoning combineert comfort, ruimte en een eigen parkeerplek op een uitstekende locatie. Dé perfecte plek om thuis te komen! In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en er is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de tuin op het zuiden heerlijk ruim is. En die tuin grenst aan een plantsoen met bomen, waardoor er veel privacy is. Deze woning bevindt zich in een rustige en veilige wijk, met veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden, wat deze plek uiterst geschikt maakt voor gezinnen. Winkels en supermarkten liggen op loopafstand, net als diverse restaurants en gezellige horecagelegenheden. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de vele sportverenigingen in de omgeving, terwijl natuurliefhebbers op steenworp afstand kunnen genieten van de Zaanse Schans en het prachtige polderlandschap. Of je nu kiest voor een rustige wandeling, een fietstocht langs de historische molens of een middag ontspanning in een nabijgelegen park, hier kan het allemaal. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De woning is perfect gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A8 en A10, waardoor je binnen 15 minuten midden in Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is ideaal geregeld: het treinstation Koog aan de Zaan ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Zo sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal Station. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de berging/bijkeuken. Deze ruimte, met een spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur, is ook vanuit de hal te bereiken. Verder is er in de hal genoeg ruimte voor de kapstok en een (lade)kast. Met een uitbouw en grote ramen aan de zuidkant is de woonkamer een fijne en lichte leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Er ligt, net als in de keuken, een houten vloer. De toiletruimte is bij het trapportaal. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de keuken bereikbaar is. Vanaf het eetgedeelte is het maar een paar stappen naar de keuken, met een groot raam bij het spoelgedeelte. De hoekopstelling, in een lichte kleur, heeft een houtlook blad en de gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2023) zijn ingebouwd. In een aparte, halfhoge kast vind je een apothekerskast en een ingebouwde koelkast. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, meerdere kasten en een ladekast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en mooi uitzicht naar de rustige straat. De badkamer, met een raam voor fijne lichtinval, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel. Extra bergruimte is er in de hoge kast, tussen het bad en het toilet. Tweede verdieping: Dit perfecte familiehuis heeft geen drie, maar vijf slaapkamers! Kamer nummer vier, met een groot dakraam, is aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook nog een zolderberging. Aan de achterzijde is slaapkamer vijf, met een brede dakkapel. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop, waar de HR-ketel hangt. Tuin: Aan de achterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de achtertuin een stuk dieper is geworden. De ligging is op het zuiden, perfect voor de zonliefhebber, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Er is een poort naar het achtergelegen plantsoen, waar mooie bomen en andere beplanting staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aan de achterzijde is een stuk tuingrond (circa 16 m2) bijgekocht - Meranti (hardhouten) kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 - Buitengevel/buitengevels is/zijn in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Begane grondvloer is in 2019 geïsoleerd (EPS HR++ parels) - Dakkapel aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2017) - Diepe tuin op het zuiden, met een berging en een achterom - Op eigen terrein en openbaar parkeren - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.