Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Korenmolen 27

1541RW Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Zaandam

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Korenmolen 27 Koog aan de Zaan
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle woning op toplocatie! Welkom op Korenmolen 27, een prachtige en geliefde woonplek in het hart van Koog aan de Zaan. Deze ideale gezinswoning combineert comfort, ruimte en een eigen parkeerplek op een uitstekende locatie. Dé perfecte plek om thuis te komen! In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en er is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de tuin op het zuiden heerlijk ruim is. En die tuin grenst aan een plantsoen met bomen, waardoor er veel privacy is. Deze woning bevindt zich in een rustige en veilige wijk, met veel groen en een prettige sfeer. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden, wat deze plek uiterst geschikt maakt voor gezinnen. Winkels en supermarkten liggen op loopafstand, net als diverse restaurants en gezellige horecagelegenheden. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de vele sportverenigingen in de omgeving, terwijl natuurliefhebbers op steenworp afstand kunnen genieten van de Zaanse Schans en het prachtige polderlandschap. Of je nu kiest voor een rustige wandeling, een fietstocht langs de historische molens of een middag ontspanning in een nabijgelegen park, hier kan het allemaal. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De woning is perfect gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A8 en A10, waardoor je binnen 15 minuten midden in Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is ideaal geregeld: het treinstation Koog aan de Zaan ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Zo sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal Station. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de berging/bijkeuken. Deze ruimte, met een spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur, is ook vanuit de hal te bereiken. Verder is er in de hal genoeg ruimte voor de kapstok en een (lade)kast. Met een uitbouw en grote ramen aan de zuidkant is de woonkamer een fijne en lichte leefruimte, met genoeg plek voor een zit- en een eethoek. Er ligt, net als in de keuken, een houten vloer. De toiletruimte is bij het trapportaal. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de keuken bereikbaar is. Vanaf het eetgedeelte is het maar een paar stappen naar de keuken, met een groot raam bij het spoelgedeelte. De hoekopstelling, in een lichte kleur, heeft een houtlook blad en de gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2023) zijn ingebouwd. In een aparte, halfhoge kast vind je een apothekerskast en een ingebouwde koelkast. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, meerdere kasten en een ladekast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een wastafel en mooi uitzicht naar de rustige straat. De badkamer, met een raam voor fijne lichtinval, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel. Extra bergruimte is er in de hoge kast, tussen het bad en het toilet. Tweede verdieping: Dit perfecte familiehuis heeft geen drie, maar vijf slaapkamers! Kamer nummer vier, met een groot dakraam, is aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook nog een zolderberging. Aan de achterzijde is slaapkamer vijf, met een brede dakkapel. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop, waar de HR-ketel hangt. Tuin: Aan de achterzijde is een stuk tuingrond bijgekocht, waardoor de achtertuin een stuk dieper is geworden. De ligging is op het zuiden, perfect voor de zonliefhebber, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Er is een poort naar het achtergelegen plantsoen, waar mooie bomen en andere beplanting staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aan de achterzijde is een stuk tuingrond (circa 16 m2) bijgekocht - Meranti (hardhouten) kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - 6 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019 - Buitengevel/buitengevels is/zijn in 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Begane grondvloer is in 2019 geïsoleerd (EPS HR++ parels) - Dakkapel aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2017) - Diepe tuin op het zuiden, met een berging en een achterom - Op eigen terrein en openbaar parkeren - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
147 m²
Content
495 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.