Einwohner
11.340
Letztes Jahr: 2025
Museumlaan 48
1541LR Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.692
Fotoalbum
Beschreibung
(Find below English translation) Kant-en-klare tussenwoning met drie slaapkamers, ruime achtertuin – Museumlaan 48, Koog aan de Zaan In de geliefde Museumlaan, op steenworp afstand van het Zaans Museum en de Zaanse Schans, staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1933. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 106 m², drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een bijkeuken, berging en een diepe achtertuin van circa 42 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of starter met visie. Op loopafstand van station Koog aan de Zaan en met directe verbindingen naar Amsterdam en Zaandam: wonen op een toplocatie. Indeling Begane grond: Via de overkapte entree betreedt u de hal met meterkast, garderobekast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. De doorgang naar de open keuken aan de achterzijde zorgt voor een prettige doorloop en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een kookopstelling en biedt directe toegang tot de bijkeuken — ideaal als wasruimte of extra opslag — die op haar beurt uitkomt op de aangrenzende berging en de achtertuin onder de overkapping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde) en de badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Het tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime derde slaapkamer, kastruimte en bergruimte onder de schuine kapdelen. Een prettige extra die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin (circa 8 meter diep en 5,26 meter breed) is gelegen op het noorden en grotendeels betegeld — heerlijk onderhoudsarm. De vrijstaande berging en bijkeuken zijn via de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een zonnige voortuin op het zuiden. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 106 m² - Perceeloppervlakte: 119 m² - Inhoud: circa 391 m³ - Bouwjaar: 1933 - Drie slaapkamers - Energielabel C (geldig tot 2036) Locatie De Museumlaan is een rustige, geliefde straat in Koog aan de Zaan, met een mix van karakteristieke vooroorlogse woningen en een sterke buurtbinding. U woont hier op enkele minuten lopen van: - Station Koog aan de Zaan (directe verbinding Amsterdam Centraal in 15 minuten) - Het Zaans Museum en de wereldberoemde Zaanse Schans - Winkels, supermarkten en horeca aan de Hoogstraat en in het centrum van Zaandam - Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Uitvalswegen A8 en A7 op enkele autominuten Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning met behouden details - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Achtertuin van circa 42 m², voortuin op het zuiden - Praktische bijkeuken en aparte berging - Op eigen grond, geen erfpacht - Energetisch label C; ruimte voor verdere verduurzaming (denk aan na-isoleren spouw, dak en vloer) - Aanvaarding in overleg (English translation) Ready-to-live mid-terrace three bedroom home with spacious garden – Museumlaan 48, Koog aan de Zaan Located on the popular Museumlaan, just a stone's throw from the Zaans Museum and the world-famous Zaanse Schans, this characterful mid-terrace home from 1933 offers approximately 106 m² of living space. With three bedrooms spread across two floors, a utility room, a separate storage shed and a deep rear garden of around 42 m², this property offers plenty of room for a family or a starter with vision. Within walking distance of Koog aan de Zaan train station and with excellent connections to Amsterdam and Zaandam — living in a prime location. Layout Ground floor: Through the covered entrance you enter the hallway with meter cupboard, coat closet and staircase. The hallway provides access to the separate toilet and the generous living room featuring an attractive bay window at the front. The open passage to the kitchen at the rear creates a natural flow and allows for plenty of natural light. The kitchen is fitted with cooking facilities and offers direct access to the utility room — ideal as a laundry area or for extra storage — which in turn connects to the adjoining storage shed and the rear garden under the covered terrace. First floor: The landing provides access to two generously sized bedrooms (the master bedroom is located at the garden side) and the bathroom, fitted with a walk-in shower and double washbasin. A second toilet is also located on this floor. A handy built-in closet offers additional storage space. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor, which features a spacious third bedroom, a storage cupboard and additional storage space under the eaves. A welcome extra that lends itself perfectly to use as a children's room, home office or hobby space. Outdoor space: The deep rear garden (approximately 8 metres deep and 5.26 metres wide) faces north and is largely paved — wonderfully low-maintenance. The detached storage shed and utility room are accessible from the garden. At the front of the property there is also a sunny south-facing front garden. Features - Living area: approximately 106 m² - Plot size: 119 m² - Volume: approximately 391 m³ - Year built: 1933 - Three bedrooms - Energy label C Location Museumlaan is a quiet, sought-after street in Koog aan de Zaan, lined with a mix of characterful pre-war homes and known for its strong sense of community. You will live just minutes' walk from: - Koog aan de Zaan train station (direct connection to Amsterdam Central in 15 minutes) - The Zaans Museum and the world-famous Zaanse Schans - Shops, supermarkets and restaurants on the Hoogstraat and in the centre of Zaandam - Primary schools, childcare and sports facilities - The A8 and A7 motorways within a few minutes by car
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Inhalt
- 391 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 (gas gestookt combiketel)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Koog aan de Zaan
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.878
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.816
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Ausbildungsstufe
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.200
Bezeichnung B
686
Bezeichnung G
553
Bezeichnung A
523
Bezeichnung F
419
Bezeichnung D
320
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++
122
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Strom: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Strom: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Strom: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer Häuser in Koog aan de Zaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Machinistenstraat 6
1541AK Koog aan de Zaan
€ 300.000 k.k.
€ 4.688/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianastraat 17
1541GE Koog aan de Zaan
€ 395.000 k.k.
€ 6.270/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dahliastraat 32
1541CP Koog aan de Zaan
€ 499.000 k.k.
€ 4.990/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kogerhout 30
1541LA Koog aan de Zaan
€ 550.000 k.k.
€ 4.622/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Westerzoom 19
1541TV Koog aan de Zaan
€ 750.000 k.k.
€ 3.947/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
