Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Dahliastraat 32

1541CP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Dahliastraat 32 Koog aan de Zaan
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JONGE GEZINNEN OPGELET: UW DROOMHUIS IN OUD KOOG WACHT OP U! De sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het geliefde Oud-Koog staat deze fraaie erkerwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is een plaatje, er is een aparte wasruimte/berging en een mooie luxe keuken. Met een voortuin op het zuiden én een achtertuin op het noorden vind je hier zowel zon als fijne schaduw! De ligging is ideaal! Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de NS-stations Koog aan de Zaan en Kogerveld, zijn op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de A8, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam en andere steden rijdt. Indeling: Begane grond: Achter de stijlvolle, donkergrijze voordeur is de ruime hal met een hoog plafond, de trapopgang en een lichte lambrisering. Naast de meterkast is plek voor een garderobe en aan het einde van de hal is de keurige toiletruimte. Erg fijn is de goede lichtinval in de hal, waardoor deze ruimte nog groter oogt. De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 8.20 meter, inclusief de erker bij het zitgedeelte. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een strakke pvc vloer en een brede doorgang bij het eetgedeelte zorgt voor een optimale verbinding met de keuken. Een grote pui met dubbele deuren biedt mooi uitzicht op de tuin, met veel privacy en groen. In de keuken staat een grijze hoekopstelling met een stijlvol dekton aanrechtblad in marmer look wat kras,vlek en hitte bestendig is. Daarnaast is er nog een zwarte spoelbak en een bijpassende kraan. Alle appartuur van Siemens waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer is deze keuken zeer modern en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen mooie paneeldeuren, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een wasruimte/berging gerealiseerd en de fraaie, moderne badkamer (2022) is aan de achterzijde. De inloopdouche met glazen wand en deur is van ruim formaat, er is een toilet en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast. Dit is een badkamer met de juiste looks! Verder zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de slaapkamer aan de achterzijde, met een vaste maatwerk kastenwand en een maatwerk tv-meubel, is in gebruik als master bedroom. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een berging/cv-ruimte en de zeer ruime, derde slaapkamer. Fraaie elementen zijn de laminaatvloer en de zwarte, houten schuifdeur. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. Tuin: De voortuin, met een terras en mooie beplanting, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, die zowel zon als schaduw biedt. In de berging is plek voor de fiets(en) en andere spullen, en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak volledig vernieuwd inclusief loodwerk en dakgoten in 2023. Inclusief 10 jaar garantie. - Fraaie jaren ’30 woning in de geliefde Bloemenbuurt; - 8 zonnepanelen (2023) aan de zuidkant; - Fundering vernieuwd in 2005; - Keuken van WST keuken uit Krommenie (2024) inclusief 5 jaar garantie op de appartuur. - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Ruime, moderne badkamer uit 2022 en aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voortuin, achtertuin met berging en achterom; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.