Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Dahliastraat 32
1541CP Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 4.990
Galerie de photos
Description
JONGE GEZINNEN OPGELET: UW DROOMHUIS IN OUD KOOG WACHT OP U! De sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het geliefde Oud-Koog staat deze fraaie erkerwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is een plaatje, er is een aparte wasruimte/berging en een mooie luxe keuken. Met een voortuin op het zuiden én een achtertuin op het noorden vind je hier zowel zon als fijne schaduw! De ligging is ideaal! Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de NS-stations Koog aan de Zaan en Kogerveld, zijn op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de A8, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam en andere steden rijdt. Indeling: Begane grond: Achter de stijlvolle, donkergrijze voordeur is de ruime hal met een hoog plafond, de trapopgang en een lichte lambrisering. Naast de meterkast is plek voor een garderobe en aan het einde van de hal is de keurige toiletruimte. Erg fijn is de goede lichtinval in de hal, waardoor deze ruimte nog groter oogt. De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 8.20 meter, inclusief de erker bij het zitgedeelte. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een strakke pvc vloer en een brede doorgang bij het eetgedeelte zorgt voor een optimale verbinding met de keuken. Een grote pui met dubbele deuren biedt mooi uitzicht op de tuin, met veel privacy en groen. In de keuken staat een grijze hoekopstelling met een stijlvol dekton aanrechtblad in marmer look wat kras,vlek en hitte bestendig is. Daarnaast is er nog een zwarte spoelbak en een bijpassende kraan. Alle appartuur van Siemens waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer is deze keuken zeer modern en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen mooie paneeldeuren, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een wasruimte/berging gerealiseerd en de fraaie, moderne badkamer (2022) is aan de achterzijde. De inloopdouche met glazen wand en deur is van ruim formaat, er is een toilet en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast. Dit is een badkamer met de juiste looks! Verder zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de slaapkamer aan de achterzijde, met een vaste maatwerk kastenwand en een maatwerk tv-meubel, is in gebruik als master bedroom. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een berging/cv-ruimte en de zeer ruime, derde slaapkamer. Fraaie elementen zijn de laminaatvloer en de zwarte, houten schuifdeur. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. Tuin: De voortuin, met een terras en mooie beplanting, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, die zowel zon als schaduw biedt. In de berging is plek voor de fiets(en) en andere spullen, en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak volledig vernieuwd inclusief loodwerk en dakgoten in 2023. Inclusief 10 jaar garantie. - Fraaie jaren ’30 woning in de geliefde Bloemenbuurt; - 8 zonnepanelen (2023) aan de zuidkant; - Fundering vernieuwd in 2005; - Keuken van WST keuken uit Krommenie (2024) inclusief 5 jaar garantie op de appartuur. - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Ruime, moderne badkamer uit 2022 en aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voortuin, achtertuin met berging en achterom; - Energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Contenu
- 349 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Museumlaan 48
1541LR Koog aan de Zaan
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Machinistenstraat 6
1541AK Koog aan de Zaan
€ 300.000 k.k.
€ 4.688/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianastraat 17
1541GE Koog aan de Zaan
€ 395.000 k.k.
€ 6.270/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kogerhout 30
1541LA Koog aan de Zaan
€ 550.000 k.k.
€ 4.622/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Westerzoom 19
1541TV Koog aan de Zaan
€ 750.000 k.k.
€ 3.947/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 20
1541KJ Koog aan de Zaan
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
