Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Dahliastraat 32

1541CP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.990

Photo Gallery

Dahliastraat 32 Koog aan de Zaan
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

JONGE GEZINNEN OPGELET: UW DROOMHUIS IN OUD KOOG WACHT OP U! De sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het geliefde Oud-Koog staat deze fraaie erkerwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is een plaatje, er is een aparte wasruimte/berging en een mooie luxe keuken. Met een voortuin op het zuiden én een achtertuin op het noorden vind je hier zowel zon als fijne schaduw! De ligging is ideaal! Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de NS-stations Koog aan de Zaan en Kogerveld, zijn op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de A8, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam en andere steden rijdt. Indeling: Begane grond: Achter de stijlvolle, donkergrijze voordeur is de ruime hal met een hoog plafond, de trapopgang en een lichte lambrisering. Naast de meterkast is plek voor een garderobe en aan het einde van de hal is de keurige toiletruimte. Erg fijn is de goede lichtinval in de hal, waardoor deze ruimte nog groter oogt. De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 8.20 meter, inclusief de erker bij het zitgedeelte. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een strakke pvc vloer en een brede doorgang bij het eetgedeelte zorgt voor een optimale verbinding met de keuken. Een grote pui met dubbele deuren biedt mooi uitzicht op de tuin, met veel privacy en groen. In de keuken staat een grijze hoekopstelling met een stijlvol dekton aanrechtblad in marmer look wat kras,vlek en hitte bestendig is. Daarnaast is er nog een zwarte spoelbak en een bijpassende kraan. Alle appartuur van Siemens waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer is deze keuken zeer modern en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen mooie paneeldeuren, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een wasruimte/berging gerealiseerd en de fraaie, moderne badkamer (2022) is aan de achterzijde. De inloopdouche met glazen wand en deur is van ruim formaat, er is een toilet en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast. Dit is een badkamer met de juiste looks! Verder zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de slaapkamer aan de achterzijde, met een vaste maatwerk kastenwand en een maatwerk tv-meubel, is in gebruik als master bedroom. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een berging/cv-ruimte en de zeer ruime, derde slaapkamer. Fraaie elementen zijn de laminaatvloer en de zwarte, houten schuifdeur. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. Tuin: De voortuin, met een terras en mooie beplanting, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, die zowel zon als schaduw biedt. In de berging is plek voor de fiets(en) en andere spullen, en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak volledig vernieuwd inclusief loodwerk en dakgoten in 2023. Inclusief 10 jaar garantie. - Fraaie jaren ’30 woning in de geliefde Bloemenbuurt; - 8 zonnepanelen (2023) aan de zuidkant; - Fundering vernieuwd in 2005; - Keuken van WST keuken uit Krommenie (2024) inclusief 5 jaar garantie op de appartuur. - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Ruime, moderne badkamer uit 2022 en aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voortuin, achtertuin met berging en achterom; - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
104 m²
Content
349 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.