Jump to content
Logo of AMSTR Property

Museumlaan 48

1541LR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.692

Photo Gallery

Museumlaan 48 Koog aan de Zaan
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

(Find below English translation) Kant-en-klare tussenwoning met drie slaapkamers, ruime achtertuin – Museumlaan 48, Koog aan de Zaan In de geliefde Museumlaan, op steenworp afstand van het Zaans Museum en de Zaanse Schans, staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1933. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 106 m², drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een bijkeuken, berging en een diepe achtertuin van circa 42 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of starter met visie. Op loopafstand van station Koog aan de Zaan en met directe verbindingen naar Amsterdam en Zaandam: wonen op een toplocatie. Indeling Begane grond: Via de overkapte entree betreedt u de hal met meterkast, garderobekast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de royale woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. De doorgang naar de open keuken aan de achterzijde zorgt voor een prettige doorloop en veel lichtinval. De keuken is voorzien van een kookopstelling en biedt directe toegang tot de bijkeuken — ideaal als wasruimte of extra opslag — die op haar beurt uitkomt op de aangrenzende berging en de achtertuin onder de overkapping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde) en de badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Het tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime derde slaapkamer, kastruimte en bergruimte onder de schuine kapdelen. Een prettige extra die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin (circa 8 meter diep en 5,26 meter breed) is gelegen op het noorden en grotendeels betegeld — heerlijk onderhoudsarm. De vrijstaande berging en bijkeuken zijn via de tuin toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een zonnige voortuin op het zuiden. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 106 m² - Perceeloppervlakte: 119 m² - Inhoud: circa 391 m³ - Bouwjaar: 1933 - Drie slaapkamers - Energielabel C (geldig tot 2036) Locatie De Museumlaan is een rustige, geliefde straat in Koog aan de Zaan, met een mix van karakteristieke vooroorlogse woningen en een sterke buurtbinding. U woont hier op enkele minuten lopen van: - Station Koog aan de Zaan (directe verbinding Amsterdam Centraal in 15 minuten) - Het Zaans Museum en de wereldberoemde Zaanse Schans - Winkels, supermarkten en horeca aan de Hoogstraat en in het centrum van Zaandam - Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Uitvalswegen A8 en A7 op enkele autominuten Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning met behouden details - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Achtertuin van circa 42 m², voortuin op het zuiden - Praktische bijkeuken en aparte berging - Op eigen grond, geen erfpacht - Energetisch label C; ruimte voor verdere verduurzaming (denk aan na-isoleren spouw, dak en vloer) - Aanvaarding in overleg (English translation) Ready-to-live mid-terrace three bedroom home with spacious garden – Museumlaan 48, Koog aan de Zaan Located on the popular Museumlaan, just a stone's throw from the Zaans Museum and the world-famous Zaanse Schans, this characterful mid-terrace home from 1933 offers approximately 106 m² of living space. With three bedrooms spread across two floors, a utility room, a separate storage shed and a deep rear garden of around 42 m², this property offers plenty of room for a family or a starter with vision. Within walking distance of Koog aan de Zaan train station and with excellent connections to Amsterdam and Zaandam — living in a prime location. Layout Ground floor: Through the covered entrance you enter the hallway with meter cupboard, coat closet and staircase. The hallway provides access to the separate toilet and the generous living room featuring an attractive bay window at the front. The open passage to the kitchen at the rear creates a natural flow and allows for plenty of natural light. The kitchen is fitted with cooking facilities and offers direct access to the utility room — ideal as a laundry area or for extra storage — which in turn connects to the adjoining storage shed and the rear garden under the covered terrace. First floor: The landing provides access to two generously sized bedrooms (the master bedroom is located at the garden side) and the bathroom, fitted with a walk-in shower and double washbasin. A second toilet is also located on this floor. A handy built-in closet offers additional storage space. Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor, which features a spacious third bedroom, a storage cupboard and additional storage space under the eaves. A welcome extra that lends itself perfectly to use as a children's room, home office or hobby space. Outdoor space: The deep rear garden (approximately 8 metres deep and 5.26 metres wide) faces north and is largely paved — wonderfully low-maintenance. The detached storage shed and utility room are accessible from the garden. At the front of the property there is also a sunny south-facing front garden. Features - Living area: approximately 106 m² - Plot size: 119 m² - Volume: approximately 391 m³ - Year built: 1933 - Three bedrooms - Energy label C Location Museumlaan is a quiet, sought-after street in Koog aan de Zaan, lined with a mix of characterful pre-war homes and known for its strong sense of community. You will live just minutes' walk from: - Koog aan de Zaan train station (direct connection to Amsterdam Central in 15 minutes) - The Zaans Museum and the world-famous Zaanse Schans - Shops, supermarkets and restaurants on the Hoogstraat and in the centre of Zaandam - Primary schools, childcare and sports facilities - The A8 and A7 motorways within a few minutes by car

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
119 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.