Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Goudtsjeblom-strjitte 28

9288AM Kootstertille • Fryslân

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.314

Fotoalbum

Goudtsjeblom-strjitte 28 Kootstertille
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht, ruimte en mogelijkheden dat vat Goudsjeblomstrjitte 28 in Kootstertille goed samen. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning ligt aan een groot groenplantsoen met speelgedeelte: ideaal voor wie houdt van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur kijk je weg over het groen; achter de woning ligt een heerlijke oostelijke tuin waar je ‘s morgens de eerste zon vangt. Technisch zit je hier ook goed: het buitenschilderwerk is in 2025 nog aangepakt en de woning wordt verwarmd door een Intergas HRE-cv-ketel uit 2022. Het energielabel D biedt nog kansen om te verduurzamen en zo je wooncomfort én maandlasten verder te optimaliseren. De indeling is als volgt: Binnen kom je in een lichte woonkamer met een prettige indeling: voldoende plek voor een royale zit- én eethoek, en ramen die het uitzicht als een levend schilderij naar binnen halen en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken sluit hier logisch op aan, en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer beneden is praktisch en comfortabel; fijn voor nu, handig voor later. Boven valt direct de hoge gootlijn op: extra sta-ruimte en een luchtig gevoel op de verdieping. Je beschikt hier over drie goede slaapkamers plus een extra kamer met toegang tot het balkon op het westen, de perfecte plek voor de avondzon. Tip: bij dit woningtype wordt het balkon regelmatig bij de kamer getrokken, waardoor eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer ontstaat of voor het realiseren van een badkamer boven. Op de tweede verdieping is een middels vlizotrap bereikbare bergzolder aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek dus! Buiten: Buiten is het genieten in de ruime, vrijstaande houten schuur, een droom voor klussers, hobbyisten of als stalling voor fietsen en tuinspullen. De kavel van 268 m² biedt precies die mix van privacy, terrasruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Doordat de schuur een oversteek heeft, heb je hier ook een heerlijke besloten zithoek om droog buiten te vertoeven. De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en de oprit biedt daarnaast voldoende plek voor het parkeren van voertuigen, net als de straat of het parkeerterrein verderop in de straat. Het dorp Kootstertille: In Kootstertille doe je meer dan alleen je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt: in het dorp vind je ook o.a. een bloemen- & cadeauzaak, kleding-/conceptstores, kapsalons, cafeteria/eetgelegenheden en een tankstation. Voor een groter winkelaanbod rij je in enkele minuten naar Buitenpost of Surhuisterveen. Met het OV ben je goed aangesloten, waaronder via lijn 101 naar station Buitenpost (met treinverbindingen naar Leeuwarden en Groningen). Daarnaast beschikt Kootstertille over een bedrijventerrein aan de rand van het dorp, met uiteenlopende ambachtelijke bedrijven, logistiek en dienstverleners. Handig voor snelle services dicht bij huis. Zoek je: vrij uitzicht, ruimte boven, kans op 4e slaapkamer en een grote schuur? Dan lijkt Goudsjeblomstrjitte 28 te Kootstertille gemaakt voor jou. Plan je bezoek met onze flexibele makelaars en test het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9288

Google Karten

Kootstertille auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kootstertille

Wohn- und Viertelzahlen in Kootstertille

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootstertille. In 2025 waren da 2.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.838.

Einwohner

2.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.838

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootstertille
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootstertille
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung A

246

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootstertille
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootstertille
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootstertille.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootstertille

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Kootstertille

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.