Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Goudtsjeblom-strjitte 28

9288AM Kootstertille • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Goudtsjeblom-strjitte 28 Kootstertille
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht, ruimte en mogelijkheden dat vat Goudsjeblomstrjitte 28 in Kootstertille goed samen. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning ligt aan een groot groenplantsoen met speelgedeelte: ideaal voor wie houdt van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur kijk je weg over het groen; achter de woning ligt een heerlijke oostelijke tuin waar je ‘s morgens de eerste zon vangt. Technisch zit je hier ook goed: het buitenschilderwerk is in 2025 nog aangepakt en de woning wordt verwarmd door een Intergas HRE-cv-ketel uit 2022. Het energielabel D biedt nog kansen om te verduurzamen en zo je wooncomfort én maandlasten verder te optimaliseren. De indeling is als volgt: Binnen kom je in een lichte woonkamer met een prettige indeling: voldoende plek voor een royale zit- én eethoek, en ramen die het uitzicht als een levend schilderij naar binnen halen en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken sluit hier logisch op aan, en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer beneden is praktisch en comfortabel; fijn voor nu, handig voor later. Boven valt direct de hoge gootlijn op: extra sta-ruimte en een luchtig gevoel op de verdieping. Je beschikt hier over drie goede slaapkamers plus een extra kamer met toegang tot het balkon op het westen, de perfecte plek voor de avondzon. Tip: bij dit woningtype wordt het balkon regelmatig bij de kamer getrokken, waardoor eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer ontstaat of voor het realiseren van een badkamer boven. Op de tweede verdieping is een middels vlizotrap bereikbare bergzolder aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek dus! Buiten: Buiten is het genieten in de ruime, vrijstaande houten schuur, een droom voor klussers, hobbyisten of als stalling voor fietsen en tuinspullen. De kavel van 268 m² biedt precies die mix van privacy, terrasruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Doordat de schuur een oversteek heeft, heb je hier ook een heerlijke besloten zithoek om droog buiten te vertoeven. De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en de oprit biedt daarnaast voldoende plek voor het parkeren van voertuigen, net als de straat of het parkeerterrein verderop in de straat. Het dorp Kootstertille: In Kootstertille doe je meer dan alleen je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt: in het dorp vind je ook o.a. een bloemen- & cadeauzaak, kleding-/conceptstores, kapsalons, cafeteria/eetgelegenheden en een tankstation. Voor een groter winkelaanbod rij je in enkele minuten naar Buitenpost of Surhuisterveen. Met het OV ben je goed aangesloten, waaronder via lijn 101 naar station Buitenpost (met treinverbindingen naar Leeuwarden en Groningen). Daarnaast beschikt Kootstertille over een bedrijventerrein aan de rand van het dorp, met uiteenlopende ambachtelijke bedrijven, logistiek en dienstverleners. Handig voor snelle services dicht bij huis. Zoek je: vrij uitzicht, ruimte boven, kans op 4e slaapkamer en een grote schuur? Dan lijkt Goudsjeblomstrjitte 28 te Kootstertille gemaakt voor jou. Plan je bezoek met onze flexibele makelaars en test het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9288

Google Maps

Kootstertille sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kootstertille

Chiffres de logement et de quartier dans Kootstertille

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootstertille. En 2025 étaient 2.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.838.

Résidents

2.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.838

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.573

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootstertille
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootstertille
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

289

Étiquette A

246

Étiquette B

188

Étiquette D

129

Étiquette G

108

Étiquette E

44

Étiquette F

34

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootstertille
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.065

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.217

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.957

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.656

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.856

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 2.240

Activité dans Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootstertille
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootstertille.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootstertille

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Kootstertille

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.