Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Goudtsjeblom-strjitte 28

9288AM Kootstertille • Fryslân

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Goudtsjeblom-strjitte 28 Kootstertille
Photo 2

Description

Wonen met vrij uitzicht, ruimte en mogelijkheden dat vat Goudsjeblomstrjitte 28 in Kootstertille goed samen. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning ligt aan een groot groenplantsoen met speelgedeelte: ideaal voor wie houdt van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur kijk je weg over het groen; achter de woning ligt een heerlijke oostelijke tuin waar je ‘s morgens de eerste zon vangt. Technisch zit je hier ook goed: het buitenschilderwerk is in 2025 nog aangepakt en de woning wordt verwarmd door een Intergas HRE-cv-ketel uit 2022. Het energielabel D biedt nog kansen om te verduurzamen en zo je wooncomfort én maandlasten verder te optimaliseren. De indeling is als volgt: Binnen kom je in een lichte woonkamer met een prettige indeling: voldoende plek voor een royale zit- én eethoek, en ramen die het uitzicht als een levend schilderij naar binnen halen en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken sluit hier logisch op aan, en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer beneden is praktisch en comfortabel; fijn voor nu, handig voor later. Boven valt direct de hoge gootlijn op: extra sta-ruimte en een luchtig gevoel op de verdieping. Je beschikt hier over drie goede slaapkamers plus een extra kamer met toegang tot het balkon op het westen, de perfecte plek voor de avondzon. Tip: bij dit woningtype wordt het balkon regelmatig bij de kamer getrokken, waardoor eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer ontstaat of voor het realiseren van een badkamer boven. Op de tweede verdieping is een middels vlizotrap bereikbare bergzolder aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek dus! Buiten: Buiten is het genieten in de ruime, vrijstaande houten schuur, een droom voor klussers, hobbyisten of als stalling voor fietsen en tuinspullen. De kavel van 268 m² biedt precies die mix van privacy, terrasruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Doordat de schuur een oversteek heeft, heb je hier ook een heerlijke besloten zithoek om droog buiten te vertoeven. De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en de oprit biedt daarnaast voldoende plek voor het parkeren van voertuigen, net als de straat of het parkeerterrein verderop in de straat. Het dorp Kootstertille: In Kootstertille doe je meer dan alleen je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt: in het dorp vind je ook o.a. een bloemen- & cadeauzaak, kleding-/conceptstores, kapsalons, cafeteria/eetgelegenheden en een tankstation. Voor een groter winkelaanbod rij je in enkele minuten naar Buitenpost of Surhuisterveen. Met het OV ben je goed aangesloten, waaronder via lijn 101 naar station Buitenpost (met treinverbindingen naar Leeuwarden en Groningen). Daarnaast beschikt Kootstertille over een bedrijventerrein aan de rand van het dorp, met uiteenlopende ambachtelijke bedrijven, logistiek en dienstverleners. Handig voor snelle services dicht bij huis. Zoek je: vrij uitzicht, ruimte boven, kans op 4e slaapkamer en een grote schuur? Dan lijkt Goudsjeblomstrjitte 28 te Kootstertille gemaakt voor jou. Plan je bezoek met onze flexibele makelaars en test het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
268 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.