Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Maria Louiseloane 3

9288BZ Kootstertille • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Maria Louiseloane 3 Kootstertille
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wakker worden, de gordijnen openen en uitkijken op je eigen groene oase. Aan de Maria Louiseloane 3 vind je deze vrijstaande bungalow waar comfort, duurzaamheid en vrijheid hand in hand gaan. Van deze vrijstaande bungalow met ruime aangebouwde bijkeuken en garage heb je jarenlang plezier met alle voorzieningen van dien. Een fijne woonkamer, een praktische keuken, een garage en buiten genieten op je eigen terras met de tuin op het zuiden. Door de gelijkvloerse indeling woon je op een plek waar je jarenlang kunt blijven en met 15 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel C woon je hier ook nog eens erg duurzaam. Eigen grond maar liefst 509 m². Kootstertille kent een rijke geschiedenis als handels- en scheepsbouwdorp langs het Prinses Margrietkanaal. Die nuchtere Friese bedrijvigheid proef je nog steeds in het dorp. Kootstertille is een levendig dorp met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, sportaccommodaties, een basisschool en openbaar vervoer. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen. Je woont hier in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Een rustige en veilige omgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen en jij geniet van al het groen om je heen. De woning: Deze onderhoudsarme bungalow is gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden. De vernieuwing van het gehele platdak en kunststof boeidelen alsmede kunststofkozijnen voorzien van HR++ en zelfs HR+++ beglazingen geeft een heerlijk wooncomfort ! Binnen tref je een fijne, lichte woonkamer met eethoek en openslaande deur naar het terras, ideaal om op zonnige dagen direct naar buiten te stappen. De oude schouw is niet meer in gebruik, maar vormt nog steeds een charmant element in het interieur. De keuken is praktisch met goede inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Het is een keuken met een eigen stijl, wat ook de kans biedt om het te moderniseren naar eigen stijl en eventueel te vergroten door de muur met de eetkamer eruit te halen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de hal vind je het toilet met modern hangend closet. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van hoofdslaapkamer tot hobbyruimte of knusse boekenkamer. Daarnaast is er een royale bijkeuken met CV-installatie en witgoedaansluitingen met een deur naar de achtertuin. Tuin en buitenruimte: De tuin is een waar paradijs voor iedereen die houdt van groen en rust. Je hebt hier volop privacy, een heerlijk terras en genoeg ruimte om te relaxen of bezoek te ontvangen. Achterin staat een gezellig tuinhuisje dat zich leent voor een overdekte zithoek of een creatieve werkplek. De ruime oprit met garage maakt het plaatje compleet, ruimte genoeg voor je spullen, fietsen en de auto ('s). Kenmerken: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel C - 15 zonnepanelen - CV via Remeha Calenta HR-combiketel 2013 - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazingen - Prima geïsoleerd - 3 slaapkamers - Autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer - Garage, oprit en tuinhuis met een heerlijke privacyvolle achtertuin - Perceeloppervlakte: 509 m² eigen grond Ben jij op zoek naar gelijkvloers wonen op een mooie rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9288

Google Karten

Kootstertille auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kootstertille

Wohn- und Viertelzahlen in Kootstertille

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootstertille. In 2025 waren da 2.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.838.

Einwohner

2.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.838

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootstertille
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootstertille
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

289

Bezeichnung A

246

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootstertille
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootstertille
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootstertille.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootstertille

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Kootstertille

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.