Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Maria Louiseloane 3

9288BZ Kootstertille • Fryslân

Sold Buyer's agent: Makelaardij "De Huizenbemiddelaar"

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.095

Photo Gallery

Maria Louiseloane 3 Kootstertille
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wakker worden, de gordijnen openen en uitkijken op je eigen groene oase. Aan de Maria Louiseloane 3 vind je deze vrijstaande bungalow waar comfort, duurzaamheid en vrijheid hand in hand gaan. Van deze vrijstaande bungalow met ruime aangebouwde bijkeuken en garage heb je jarenlang plezier met alle voorzieningen van dien. Een fijne woonkamer, een praktische keuken, een garage en buiten genieten op je eigen terras met de tuin op het zuiden. Door de gelijkvloerse indeling woon je op een plek waar je jarenlang kunt blijven en met 15 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel C woon je hier ook nog eens erg duurzaam. Eigen grond maar liefst 509 m². Kootstertille kent een rijke geschiedenis als handels- en scheepsbouwdorp langs het Prinses Margrietkanaal. Die nuchtere Friese bedrijvigheid proef je nog steeds in het dorp. Kootstertille is een levendig dorp met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, sportaccommodaties, een basisschool en openbaar vervoer. Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen, Drachten en Groningen. Je woont hier in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Een rustige en veilige omgeving waar kinderen nog op straat kunnen spelen en jij geniet van al het groen om je heen. De woning: Deze onderhoudsarme bungalow is gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden. De vernieuwing van het gehele platdak en kunststof boeidelen alsmede kunststofkozijnen voorzien van HR++ en zelfs HR+++ beglazingen geeft een heerlijk wooncomfort ! Binnen tref je een fijne, lichte woonkamer met eethoek en openslaande deur naar het terras, ideaal om op zonnige dagen direct naar buiten te stappen. De oude schouw is niet meer in gebruik, maar vormt nog steeds een charmant element in het interieur. De keuken is praktisch met goede inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Het is een keuken met een eigen stijl, wat ook de kans biedt om het te moderniseren naar eigen stijl en eventueel te vergroten door de muur met de eetkamer eruit te halen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de hal vind je het toilet met modern hangend closet. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van hoofdslaapkamer tot hobbyruimte of knusse boekenkamer. Daarnaast is er een royale bijkeuken met CV-installatie en witgoedaansluitingen met een deur naar de achtertuin. Tuin en buitenruimte: De tuin is een waar paradijs voor iedereen die houdt van groen en rust. Je hebt hier volop privacy, een heerlijk terras en genoeg ruimte om te relaxen of bezoek te ontvangen. Achterin staat een gezellig tuinhuisje dat zich leent voor een overdekte zithoek of een creatieve werkplek. De ruime oprit met garage maakt het plaatje compleet, ruimte genoeg voor je spullen, fietsen en de auto ('s). Kenmerken: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel C - 15 zonnepanelen - CV via Remeha Calenta HR-combiketel 2013 - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazingen - Prima geïsoleerd - 3 slaapkamers - Autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer - Garage, oprit en tuinhuis met een heerlijke privacyvolle achtertuin - Perceeloppervlakte: 509 m² eigen grond Ben jij op zoek naar gelijkvloers wonen op een mooie rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
509 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9288

Google Maps

Kootstertille on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kootstertille

Residential and neighborhood statistics in Kootstertille

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kootstertille. In 2025 were there 2.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.838.

Residents

2.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 272.838

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.573

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kootstertille
Year Residents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kootstertille
Year Average WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Education level

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kootstertille
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 2.240

Business activity in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kootstertille
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kootstertille.

Frequently asked questions about living in Kootstertille

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer houses in Kootstertille

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.