Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

De Wiek 49

3774SH Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

De Wiek 49 Kootwijkerbroek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk in Kootwijkerbroek Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een geliefde woonwijk in Kootwijkerbroek. Met een sfeervolle en lichte woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, werkkamer met inbouwkasten, nette badkamer en zonnige tuin is dit een perfecte plek voor het hele gezin. Bovendien bevinden voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en kerken zich op loopafstand. Ook Barneveld en Voorthuizen zijn snel bereikbaar. Begane grond U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, toilet met fontein en meterkast. De royale woonkamer heeft een fraaie vloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, een Quooker kraan en vaatwasmachine. De gezellige eethoek maakt deel uit van de keuken en vormt een sfeervol geheel. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de praktische bijkeuken en via de vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, een werkkamer en een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Alles is netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd die uitstekende dienst kan doen als speelkamer, extra slaapkamer of werkplek. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering: ideaal voor extra opslag. Ook vindt u hier de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om ongestoord te genieten van rust en buitenruimte. U vindt hier bovendien een royale berging met overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is zowel via de woning als via een achterom bereikbaar. Woonomgeving De woning ligt in de jonge, ruim opgezette wijk ‘Puurveen’, een buurt die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en speelvoorzieningen. Op loopafstand vindt u onder meer een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze prachtige woning!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3774

Google Karten

Standort von Kootwijkerbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

6.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

65

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Einwohner
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

588

Bezeichnung C

328

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

217

Bezeichnung D

174

Bezeichnung F

140

Bezeichnung A+++

98

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kootwijkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kootwijkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer Häuser in Kootwijkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.