Einwohner
6.040
Letztes Jahr: 2025
Jan van der Heydenstraat 52
3774BD Kootwijkerbroek • Gelderland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.137
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle, instapklare 2-onder-1-kap-woning met garage/berging én veranda, fraai gelegen aan een rustige weg met uitzicht op een gemeentelijk plantsoen. Perceeloppervlakte 244 m2. In ±2013 is deze woning nagenoeg geheel gerenoveerd en voorzien van compleet keukenblok met inbouwapparatuur, nieuw toilet, moderne badkamer, van onder tot boven ‘harde’ vloerbedekking, nieuwe plafonds, tuinaanleg en bestrating etc. Met recht instapklaar! Begane grond: Entree/hal met spiltrap, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje (± 2013), woonkamer met open haard en gestuct plafond, open keuken met L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast, vrieslades, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (± 2024), close-in boiler en een achter entree/bijkeuken met vaste kast. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer met inloopkast, slaapkamer met vaste kast en balkondeur, derde slaapkamer, geheel betegelde moderne badkamer (± 2013) met zwevend closet, douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer met vaste kasten, c.v.-ruimte met opstelling HR combiketel (Nefit Topline) en wasmachineaansluiting. Garage/berging: aangebouwd, verwarmd, voorzien van vaste kastenwand en uitstortgootsteen. Separate klikoberging. Veranda: royale veranda van ± 3 x 9 meter in de achtertuin. Diversen • Woonkamer en keuken voorzien van stucplafond met sierlijst en inbouwspots. • Begane grond voorzien van pvc-vloer. • 1e en 2e verdieping voorzien van fraaie laminaatvloer. • Royale oprit voor meerdere auto’s. • Goede zonligging. Achtertuin georiënteerd op het zuidwesten. • Sfeervolle/onderhoudsarme achtertuin met sierbestrating. • Zonnepanelen 10 stuks (2020). • Energielabel B (geldig tot 10 maart 2035). Met 1 zonnepaneel extra krijgt de woning een energielabel A.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
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Postkarten
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Standort von Kootwijkerbroek
Entdecken Sie, wo Makler in Kootwijkerbroek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijkerbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijkerbroek. In 2025 waren da 6.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 571.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
65
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.740 |
| 2022 | 5.830 |
| 2023 | 5.840 |
| 2024 | 5.975 |
| 2025 | 6.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 442.000 |
| 2023 | EUR 514.000 |
| 2024 | EUR 541.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 775
0-15: 1.665
15-25: 965
25-45: 1.420
45-65: 1.215
Ausbildungsstufe
Hoger
540
Praktisch
1.540
Middelbaar
1.960
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
5.905
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
195
Appartementen
331
Tussenwoningen
258
Vrijstaande woningen
912
Twee-onder-één-kap woningen
314
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
345
1970 tot 1980
196
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
199
2000 tot 2010
229
2010 tot 2020
276
2020 en later
248
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
588
Bezeichnung C
328
Bezeichnung B
280
Bezeichnung G
217
Bezeichnung D
174
Bezeichnung F
140
Bezeichnung A+++
98
Bezeichnung E
82
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.980 |
| 2021 | 1.870 | 4.160 |
| 2022 | 1.490 | 3.910 |
| 2023 | 1.230 | 3.760 |
| 2024 | 1.180 | 3.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Huurwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.740
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 4.040
Appartement
Gas: 980 • Strom: 2.870
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Kootwijkerbroek (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
440
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijkerbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijkerbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.
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