Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Parel 16

9864PS Kornhorn • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

De Parel 16 Kornhorn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en volledig toekomstbestendig wonen in een instapklare woning. De Parel 16 in Kornhorn heeft (bijna) alle plusjes: vrijstaand, met het gemak van gelijkvloers wonen én de ruimte van een volwaardig gezinshuis. Met circa 159m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van ca. 479m² heb je hier alle ruimte om te leven, te werken en te genieten van ruimte, maar ook rust. A-label, maar bedenk de plusjes er maar bij De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en heeft een officieel energielabel A uit 2019. Sindsdien is er echter flink verder verduurzaamd: er is veel nieuw HR++ glas geplaatst, er zijn 13 zonnepanelen aangebracht (2019, 310 Wp per stuk), er is een HR-ketel uit 2019, een moderne airco-warmtepomp (2020) en een pelletkachel uit 2022. Het label is na deze investeringen niet opnieuw aangevraagd, maar feitelijk is de woning daarmee nóg zuiniger dan het huidige label laat zien – de plusjes mag je er in gedachten dus gerust bij denken. Dit alles betekent lage energielasten, veel comfort én bij veel geldverstrekkers mogelijkheden voor aantrekkelijke duurzaamheidskortingen op de hypotheek (informeer hiervoor bij je adviseur). Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen Wat dit huis echt uniek maakt, is de complete master suite op de begane grond. Vanuit de L-vormige woonkamer loop je zo de ruime slaapkamer in (circa 4 x 4,7 m), waar je makkelijk een tweepersoonsbed en een grote kastenwand kwijt kunt. Aangrenzend ligt de rolstoelvriendelijke badkamer met toilet, ligbad en douchehoek. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. Hiermee is de woning perfect levensloopbestendig: je kunt hier nu al gelijkvloers wonen en bent klaar voor de toekomst. Woonruimte beneden De woonkamer zelf is ruim en licht, met een fijne zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel. In de separate keuken staat een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Via de schuifpui loop je zo het zonneterras aan de achterzijde op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kast en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, water, een garagedeur en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook nog met een overkapping/carport. 1e etage Op de eerste etage merk je pas echt hoeveel ruimte dit huis biedt. Hier vind je een overloop, kastruimte en maar liefst vier extra slaapkamers, zodat er ruimte is voor een gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerkamers. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met dakkapel, ligbad, toilet, douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap kom je op de zolderberging, waar je extra opslagruimte hebt. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, met een lekker terras, een groot gazon en een overkapping. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl kinderen of huisdieren alle ruimte hebben om te spelen. De oprit met klinkerbestrating biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kornhorn Voor zowel ouders als ouderen is Kornhorn een heerlijke plek. Vanuit het dorp loop of fiets je zó het natuurgebied Curringherveld in, ideaal voor een dagelijkse ommetje of een rustig rondje op de fiets door het Groninger coulisselandschap. De dagelijkse voorzieningen vind je in Marum en Grootegast, terwijl Surhuisterveen – het nummer 1 koopcentrum van Friesland – met zijn uitgebreide winkelaanbod, supermarkten en gezellige centrum praktisch om de hoek ligt. En wil je de (klein)kinderen opzoeken of zelf nog werken in de stad, dan zit je via de A7 zo in Groningen of Heerenveen en via de Wâldwei richting Leeuwarden. De Parel 16 (zoals de straatnaam ook doet vermoeden) ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Kornhorn, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je in de omliggende dorpen, en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Je woont hier rustig, maar toch met de nodige voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Zoek je een vrijstaande, instapklare woning die zowel nu als in de toekomst bij je levensfase past, met veel ruimte, een levensloopbestendige indeling, een hoog duurzaamheidsniveau en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is De Parel 16 in Kornhorn absoluut een huis dat je van binnen gezien moet hebben met onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
479 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9864

Google Karten

Kornhorn auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kornhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kornhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kornhorn. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.471.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.471

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.246

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kornhorn
Jahr Einwohner
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kornhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Ausbildungsstufe

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung G

49

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kornhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Strom: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Strom: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Strom: 2.059

Betriebsaktivität in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kornhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kornhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kornhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Kornhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.