Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Provincialeweg 102

9864PG Kornhorn • Groningen

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.201

Fotoalbum

Provincialeweg 102 Kornhorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Kornhorn, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze grotendeels vernieuwde vrijstaande jaren 30 woning op een ruim perceel van 1.100 m². Hier woon je rustig en landelijk, met veel ruimte om je heen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 maar recent grondig aangepakt. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd en voorzien van energielabel B. Op de begane grond is een nieuwe indeling gemaakt, voorzien van onder andere nieuwe betonnen vloeren met vloerverwarmingen een strakke open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Boven is de verdieping al voorbereid voor afbouw. De wanden kunnen nog naar eigen smaak worden afgewerkt en het installatiewerk voor elektra en verwarming is al grotendeels voorbereid. Je hoeft het alleen nog af te maken. Je komt binnen via de zijentree in de hal met vide. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met aangrenzende berging. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping en staat in verbinding met de tuin. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling, een apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en een wasmeubel met dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop. Buiten vind je een royale houten schuur van circa 82 m² met een aangebouwde berging van ongeveer 12 m². De diepe tuin ligt prachtig vrij en is ingericht met gazon, beplanting en bomen. Hier geniet je van het uitzicht, de rust en de ruimte. Op de oprit is voldoende plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kornhorn is een prettig dorp in het Groninger Westerkwartier met een basisschool, dorpshuis en openbaar vervoer. De A7 ligt op korte afstand, waardoor steden als Groningen, Drachten en Heerenveen goed bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, met onder andere het natuurgebied Curringherveld in de buurt. Wil je deze plek zelf ervaren? Neem dan contact op met één van onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging aan de Provincialeweg 102 in Kornhorn.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
296 m³
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9864

Google Karten

Kornhorn auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kornhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kornhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kornhorn. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.471.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.471

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.246

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kornhorn
Jahr Einwohner
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kornhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Ausbildungsstufe

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung G

49

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kornhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Strom: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Strom: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Strom: 2.059

Betriebsaktivität in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kornhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kornhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kornhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Kornhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.