Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Oester 8

9864PT Kornhorn • Groningen

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.367

Fotoalbum

De Oester 8 Kornhorn
Bild 2

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie, met een weids, landelijk uitzicht en een zee aan ruimte die met je leven meegroeit omdat hij ook nog eens heerlijk levensloopbestendig/gelijkvloers is. De Oester 8 in Kornhorn biedt je ca. 147m² puur woonoppervlakte, aangevuld met circa 57m² aan praktische inpandige ruimte en dit alles op een riant perceel van maar liefst ca. 745m². Dit traditioneel gebouwde huis is levensloopbestendig opgezet, heeft Energielabel A en is werkelijk prachtig gelegen. Blikvanger van het huis is de hoogwaardige serre, die het begrip binnen-buiten leven naar een ander niveau tilt. Dit is niet zomaar een serre: met één druk op de knop schuift het dak gedeeltelijk open daarnaast kunnen de wanden worden open geschoven. De serre sluit mooi aan op de sfeervolle, lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel-aansluiting en de open keuken, die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Begane grond: Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt om gelijkvloers te wonen. Er is een ruime tweepersoons slaapkamer en direct aangrenzend een compleet betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dit zorgt voor comfort en privacy nu, én zekerheid voor later. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige ruimte van circa 57m²: een volledig geïsoleerde dubbele garage met grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, hobbyruimte of gewoon heel veel opslag en gebruik als garage. 1e etage: De eerste verdieping is verrassend ruim. Hier zijn twee royale slaapkamers en een extra hobbykamer/berging. Voor logés of het gezin is er een tweede, complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e etage: Een vliering biedt extra bergruimte. Buiten: Ook buiten klopt het plaatje. De fraai aangelegde tuin met gazon, borders en vijver biedt volop rust en ruimte. Dankzij de ligging en hoeklocatie geniet je van veel privacy én dat vrije uitzicht over de landerijen. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes beschut buiten zitten, terwijl een extra overkapping langs de erfgrens gebruikt kan worden als overdekt terras of carport. De technische staat en duurzaamheid zijn keurig op orde. De woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een HR-combiketel (Nefit, 2016), houtkachel-aansluiting en airconditioning. Dat geeft je grip op je wooncomfort en energiekosten. In veel gevallen levert zo’n label je bovendien rentekorting op bij de hypotheekverstrekker op, terwijl je stooklasten beperkt blijven. Extra voordeel bij energielabel A: Een huis met energielabel A is niet alleen zuinig in verbruik, maar vaak ook voordeliger in de portemonnee. Je maandlasten voor energie zijn lager én veel banken geven rente­korting op een energiezuinige woning. Sinds 2024 kun je bij zo’n woning vaak ook nog extra hypotheek krijgen. Daarnaast zijn er subsidies en leningen om je huis later nóg verder te verduurzamen. Kornhorn: Kornhorn biedt niet alleen een fijne, dorpse woonsfeer, maar ook directe toegang tot het natuurgebied Curringherveld, een uniek cultuurlandschap met diverse wandel- en fietsroutes en fraaie natuur- en cultuurhistorische elementen. Je woont hier in het karakteristieke Groninger coulisselandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn in onder andere Marum en Grootegast. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool en een actief dorpsleven, en voor uitgebreider winkelaanbod liggen Grootegast én Surhuisterveen (het best gewaardeerde winkelcentrum van Friesland volgens recent koopstromenonderzoek) direct om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A7 richting Heerenveen en Groningen of op de Wâldwei richting Leeuwarden. Als je zoekt naar een vrijstaande, toekomstbestendige woning met veel ruimte, privacy en een echt landelijk uitzicht; De Oester 8 in Kornhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9864

Google Karten

Kornhorn auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kornhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kornhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kornhorn. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.471.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.471

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.246

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kornhorn
Jahr Einwohner
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kornhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Ausbildungsstufe

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung G

49

Bezeichnung D

45

Bezeichnung F

37

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

26

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kornhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Strom: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Strom: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Strom: 2.059

Betriebsaktivität in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kornhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kornhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kornhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Kornhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.