Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Oester 8

9864PT Kornhorn • Groningen

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.367

Galería de fotos

De Oester 8 Kornhorn
Foto 76

Descripción

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie, met een weids, landelijk uitzicht en een zee aan ruimte die met je leven meegroeit omdat hij ook nog eens heerlijk levensloopbestendig/gelijkvloers is. De Oester 8 in Kornhorn biedt je ca. 147m² puur woonoppervlakte, aangevuld met circa 57m² aan praktische inpandige ruimte en dit alles op een riant perceel van maar liefst ca. 745m². Dit traditioneel gebouwde huis is levensloopbestendig opgezet, heeft Energielabel A en is werkelijk prachtig gelegen. Blikvanger van het huis is de hoogwaardige serre, die het begrip binnen-buiten leven naar een ander niveau tilt. Dit is niet zomaar een serre: met één druk op de knop schuift het dak gedeeltelijk open daarnaast kunnen de wanden worden open geschoven. De serre sluit mooi aan op de sfeervolle, lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel-aansluiting en de open keuken, die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Begane grond: Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt om gelijkvloers te wonen. Er is een ruime tweepersoons slaapkamer en direct aangrenzend een compleet betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dit zorgt voor comfort en privacy nu, én zekerheid voor later. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige ruimte van circa 57m²: een volledig geïsoleerde dubbele garage met grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, hobbyruimte of gewoon heel veel opslag en gebruik als garage. 1e etage: De eerste verdieping is verrassend ruim. Hier zijn twee royale slaapkamers en een extra hobbykamer/berging. Voor logés of het gezin is er een tweede, complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e etage: Een vliering biedt extra bergruimte. Buiten: Ook buiten klopt het plaatje. De fraai aangelegde tuin met gazon, borders en vijver biedt volop rust en ruimte. Dankzij de ligging en hoeklocatie geniet je van veel privacy én dat vrije uitzicht over de landerijen. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes beschut buiten zitten, terwijl een extra overkapping langs de erfgrens gebruikt kan worden als overdekt terras of carport. De technische staat en duurzaamheid zijn keurig op orde. De woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een HR-combiketel (Nefit, 2016), houtkachel-aansluiting en airconditioning. Dat geeft je grip op je wooncomfort en energiekosten. In veel gevallen levert zo’n label je bovendien rentekorting op bij de hypotheekverstrekker op, terwijl je stooklasten beperkt blijven. Extra voordeel bij energielabel A: Een huis met energielabel A is niet alleen zuinig in verbruik, maar vaak ook voordeliger in de portemonnee. Je maandlasten voor energie zijn lager én veel banken geven rente­korting op een energiezuinige woning. Sinds 2024 kun je bij zo’n woning vaak ook nog extra hypotheek krijgen. Daarnaast zijn er subsidies en leningen om je huis later nóg verder te verduurzamen. Kornhorn: Kornhorn biedt niet alleen een fijne, dorpse woonsfeer, maar ook directe toegang tot het natuurgebied Curringherveld, een uniek cultuurlandschap met diverse wandel- en fietsroutes en fraaie natuur- en cultuurhistorische elementen. Je woont hier in het karakteristieke Groninger coulisselandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn in onder andere Marum en Grootegast. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool en een actief dorpsleven, en voor uitgebreider winkelaanbod liggen Grootegast én Surhuisterveen (het best gewaardeerde winkelcentrum van Friesland volgens recent koopstromenonderzoek) direct om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A7 richting Heerenveen en Groningen of op de Wâldwei richting Leeuwarden. Als je zoekt naar een vrijstaande, toekomstbestendige woning met veel ruimte, privacy en een echt landelijk uitzicht; De Oester 8 in Kornhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
745 m²
Contenido
768 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9864

Mapas de Google

Kornhorn en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kornhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kornhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kornhorn. En 2025 había 630 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.471.

Inhabitantes

630

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.471

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.246

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kornhorn
Año Inhabitantes
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kornhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Composición de los residentes

Edad

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Nivel académico

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Origen de los residentes (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

72

Etiqueta G

49

Etiqueta D

45

Etiqueta F

37

Etiqueta B

33

Etiqueta A

26

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kornhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricidad: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Electricidad: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricidad: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Electricidad: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Electricidad: 2.059

Actividad empresarial en Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 85

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kornhorn
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kornhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kornhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer viviendas in Kornhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.