Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Oester 8

9864PT Kornhorn • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

De Oester 8 Kornhorn
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie, met een weids, landelijk uitzicht en een zee aan ruimte die met je leven meegroeit omdat hij ook nog eens heerlijk levensloopbestendig/gelijkvloers is. De Oester 8 in Kornhorn biedt je ca. 147m² puur woonoppervlakte, aangevuld met circa 57m² aan praktische inpandige ruimte en dit alles op een riant perceel van maar liefst ca. 745m². Dit traditioneel gebouwde huis is levensloopbestendig opgezet, heeft Energielabel A en is werkelijk prachtig gelegen. Blikvanger van het huis is de hoogwaardige serre, die het begrip binnen-buiten leven naar een ander niveau tilt. Dit is niet zomaar een serre: met één druk op de knop schuift het dak gedeeltelijk open daarnaast kunnen de wanden worden open geschoven. De serre sluit mooi aan op de sfeervolle, lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel-aansluiting en de open keuken, die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Begane grond: Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt om gelijkvloers te wonen. Er is een ruime tweepersoons slaapkamer en direct aangrenzend een compleet betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dit zorgt voor comfort en privacy nu, én zekerheid voor later. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige ruimte van circa 57m²: een volledig geïsoleerde dubbele garage met grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, hobbyruimte of gewoon heel veel opslag en gebruik als garage. 1e etage: De eerste verdieping is verrassend ruim. Hier zijn twee royale slaapkamers en een extra hobbykamer/berging. Voor logés of het gezin is er een tweede, complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e etage: Een vliering biedt extra bergruimte. Buiten: Ook buiten klopt het plaatje. De fraai aangelegde tuin met gazon, borders en vijver biedt volop rust en ruimte. Dankzij de ligging en hoeklocatie geniet je van veel privacy én dat vrije uitzicht over de landerijen. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes beschut buiten zitten, terwijl een extra overkapping langs de erfgrens gebruikt kan worden als overdekt terras of carport. De technische staat en duurzaamheid zijn keurig op orde. De woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een HR-combiketel (Nefit, 2016), houtkachel-aansluiting en airconditioning. Dat geeft je grip op je wooncomfort en energiekosten. In veel gevallen levert zo’n label je bovendien rentekorting op bij de hypotheekverstrekker op, terwijl je stooklasten beperkt blijven. Extra voordeel bij energielabel A: Een huis met energielabel A is niet alleen zuinig in verbruik, maar vaak ook voordeliger in de portemonnee. Je maandlasten voor energie zijn lager én veel banken geven rente­korting op een energiezuinige woning. Sinds 2024 kun je bij zo’n woning vaak ook nog extra hypotheek krijgen. Daarnaast zijn er subsidies en leningen om je huis later nóg verder te verduurzamen. Kornhorn: Kornhorn biedt niet alleen een fijne, dorpse woonsfeer, maar ook directe toegang tot het natuurgebied Curringherveld, een uniek cultuurlandschap met diverse wandel- en fietsroutes en fraaie natuur- en cultuurhistorische elementen. Je woont hier in het karakteristieke Groninger coulisselandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn in onder andere Marum en Grootegast. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool en een actief dorpsleven, en voor uitgebreider winkelaanbod liggen Grootegast én Surhuisterveen (het best gewaardeerde winkelcentrum van Friesland volgens recent koopstromenonderzoek) direct om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A7 richting Heerenveen en Groningen of op de Wâldwei richting Leeuwarden. Als je zoekt naar een vrijstaande, toekomstbestendige woning met veel ruimte, privacy en een echt landelijk uitzicht; De Oester 8 in Kornhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9864

Google Maps

Kornhorn sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kornhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kornhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kornhorn. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.471.

Résidents

630

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.471

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.246

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kornhorn
Année Résidents
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kornhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Niveau d'enseignement

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Origine des habitants (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette G

49

Étiquette D

45

Étiquette F

37

Étiquette B

33

Étiquette A

26

Étiquette E

19

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kornhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 1.772

Huurwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 2.503

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.007

Appartement

Gaz: 42 • Électricité: 67

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 1.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.352 • Électricité: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 805 • Électricité: 2.059

Activité dans Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kornhorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kornhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kornhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Kornhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.