Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Parel 16

9864PS Kornhorn • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

De Parel 16 Kornhorn
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en volledig toekomstbestendig wonen in een instapklare woning. De Parel 16 in Kornhorn heeft (bijna) alle plusjes: vrijstaand, met het gemak van gelijkvloers wonen én de ruimte van een volwaardig gezinshuis. Met circa 159m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van ca. 479m² heb je hier alle ruimte om te leven, te werken en te genieten van ruimte, maar ook rust. A-label, maar bedenk de plusjes er maar bij De woning is gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd en heeft een officieel energielabel A uit 2019. Sindsdien is er echter flink verder verduurzaamd: er is veel nieuw HR++ glas geplaatst, er zijn 13 zonnepanelen aangebracht (2019, 310 Wp per stuk), er is een HR-ketel uit 2019, een moderne airco-warmtepomp (2020) en een pelletkachel uit 2022. Het label is na deze investeringen niet opnieuw aangevraagd, maar feitelijk is de woning daarmee nóg zuiniger dan het huidige label laat zien – de plusjes mag je er in gedachten dus gerust bij denken. Dit alles betekent lage energielasten, veel comfort én bij veel geldverstrekkers mogelijkheden voor aantrekkelijke duurzaamheidskortingen op de hypotheek (informeer hiervoor bij je adviseur). Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen Wat dit huis echt uniek maakt, is de complete master suite op de begane grond. Vanuit de L-vormige woonkamer loop je zo de ruime slaapkamer in (circa 4 x 4,7 m), waar je makkelijk een tweepersoonsbed en een grote kastenwand kwijt kunt. Aangrenzend ligt de rolstoelvriendelijke badkamer met toilet, ligbad en douchehoek. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. Hiermee is de woning perfect levensloopbestendig: je kunt hier nu al gelijkvloers wonen en bent klaar voor de toekomst. Woonruimte beneden De woonkamer zelf is ruim en licht, met een fijne zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel. In de separate keuken staat een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Via de schuifpui loop je zo het zonneterras aan de achterzijde op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kast en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, water, een garagedeur en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook nog met een overkapping/carport. 1e etage Op de eerste etage merk je pas echt hoeveel ruimte dit huis biedt. Hier vind je een overloop, kastruimte en maar liefst vier extra slaapkamers, zodat er ruimte is voor een gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of logeerkamers. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met dakkapel, ligbad, toilet, douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap kom je op de zolderberging, waar je extra opslagruimte hebt. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten, met een lekker terras, een groot gazon en een overkapping. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl kinderen of huisdieren alle ruimte hebben om te spelen. De oprit met klinkerbestrating biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kornhorn Voor zowel ouders als ouderen is Kornhorn een heerlijke plek. Vanuit het dorp loop of fiets je zó het natuurgebied Curringherveld in, ideaal voor een dagelijkse ommetje of een rustig rondje op de fiets door het Groninger coulisselandschap. De dagelijkse voorzieningen vind je in Marum en Grootegast, terwijl Surhuisterveen – het nummer 1 koopcentrum van Friesland – met zijn uitgebreide winkelaanbod, supermarkten en gezellige centrum praktisch om de hoek ligt. En wil je de (klein)kinderen opzoeken of zelf nog werken in de stad, dan zit je via de A7 zo in Groningen of Heerenveen en via de Wâldwei richting Leeuwarden. De Parel 16 (zoals de straatnaam ook doet vermoeden) ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Kornhorn, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je in de omliggende dorpen, en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Je woont hier rustig, maar toch met de nodige voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Zoek je een vrijstaande, instapklare woning die zowel nu als in de toekomst bij je levensfase past, met veel ruimte, een levensloopbestendige indeling, een hoog duurzaamheidsniveau en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is De Parel 16 in Kornhorn absoluut een huis dat je van binnen gezien moet hebben met onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9864

Google Maps

Kornhorn sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kornhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kornhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kornhorn. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.471.

Résidents

630

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.471

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.246

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kornhorn
Année Résidents
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kornhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Niveau d'enseignement

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Origine des habitants (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette G

49

Étiquette D

45

Étiquette F

37

Étiquette B

33

Étiquette A

26

Étiquette E

19

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kornhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 1.772

Huurwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 2.503

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.007

Appartement

Gaz: 42 • Électricité: 67

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 1.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.352 • Électricité: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 805 • Électricité: 2.059

Activité dans Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kornhorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kornhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kornhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer maisons in Kornhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.