Résidents
630
Dernière année: 2025
Hörnhuusstraat 18 A
9864PM Kornhorn • Groningen
Vendu
€ 265.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 272.150
Prix d'achat /m²: € 2.880
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Description
Mooie twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, grote schuur en volop potentie! In het fijne Kornhorn staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een diepe, groene achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1990 en daarmee relatief goed geïsoleerd. Op het perceel bevinden zich een grote vrijstaande berging en een eigen oprit. De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en rust, terwijl je toch centraal woont tussen Groningen en Drachten. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar. In het dorp zelf zijn een basisschool en een dorpshuis aanwezig. Voor boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen Grootegast of Marum. Binnen biedt de woning volop ruimte. Er zijn momenteel drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakraam van meer dan 0,5 m² mag hier maar liefst 15,6 m² worden meegeteld als woonoppervlak. Een fijn huis met veel potentie, op een rustige maar centrale plek. Indeling: Begane grond: hal/entree, trap naar de verdieping, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Via de bijkeuken is de riante, zonnige achtertuin bereikbaar. Hier is tevens een ruime vrijstaande houten berging. Verdieping: overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is ook de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder. Zolder: via een vaste trap toegang tot de zolder. Deze ruimte valt momenteel onder de ‘overige inpandige ruimte’. Als hier een dakraam wordt geplaatst van minimaal 0,5 m², mag 15,6 m² worden meegeteld als woonoppervlak en beschikt de woning officieel over vier slaapkamers. Bijzonderheden: - Eigen oprit; - Energielabel B; - mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Ruime achtertuin op het zuidoosten; - Voorzien van vrijstaande houten berging (met enig werk); - CV ketel Nefit bouwjaar 2020; - Behoeft modernisering
Prêt immobilier berekenen
€ 265.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150
2,78%
Annuellement
%
€ 13.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 265.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Contenu
- 382 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Kornhorn sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kornhorn
Chiffres de logement et de quartier dans Kornhorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kornhorn. En 2025 étaient 630 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.471.
Moyenne WOZ
EUR 323.471
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.246
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 639 |
| 2023 | 636 |
| 2024 | 635 |
| 2025 | 630 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.640 |
| 2022 | EUR 253.716 |
| 2023 | EUR 305.921 |
| 2024 | EUR 300.716 |
| 2025 | EUR 323.471 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 132
0-15: 85
15-25: 68
25-45: 160
45-65: 177
Niveau d'enseignement
Hoger
112
Praktisch
108
Middelbaar
206
Origine des habitants (2025)
Europa
26
Nederland
584
Buiten Europa
18
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
36
Appartementen
2
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
22
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
72
Étiquette G
49
Étiquette D
45
Étiquette F
37
Étiquette B
33
Étiquette A
26
Étiquette E
19
Étiquette A++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.753 | 3.134 |
| 2021 | 2.011 | 3.295 |
| 2022 | 1.556 | 3.100 |
| 2023 | 1.246 | 2.895 |
| 2024 | 1.224 | 2.914 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 1.772
Huurwoning
Gaz: 1.181 • Électricité: 2.503
Koopwoning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.007
Appartement
Gaz: 42 • Électricité: 67
Tussenwoning
Gaz: 815 • Électricité: 1.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.352 • Électricité: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 805 • Électricité: 2.059
Activité dans Kornhorn (2025)
Handel en HORECA
18
Nijverheid en energie
22
Zakelijke dienstverlening
13
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
12
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 85
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kornhorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kornhorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?
Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kornhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?
In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
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