Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Provincialeweg 102

9864PG Kornhorn • Groningen

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Provincialeweg 102 Kornhorn
Photo 2

Description

Aan de rand van Kornhorn, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze grotendeels vernieuwde vrijstaande jaren 30 woning op een ruim perceel van 1.100 m². Hier woon je rustig en landelijk, met veel ruimte om je heen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 maar recent grondig aangepakt. Het huis is volledig geïsoleerd, verduurzaamd en voorzien van energielabel B. Op de begane grond is een nieuwe indeling gemaakt, voorzien van onder andere nieuwe betonnen vloeren met vloerverwarmingen een strakke open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Boven is de verdieping al voorbereid voor afbouw. De wanden kunnen nog naar eigen smaak worden afgewerkt en het installatiewerk voor elektra en verwarming is al grotendeels voorbereid. Je hoeft het alleen nog af te maken. Je komt binnen via de zijentree in de hal met vide. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met aangrenzende berging. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping en staat in verbinding met de tuin. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling, een apart toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en een wasmeubel met dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar vanaf de overloop. Buiten vind je een royale houten schuur van circa 82 m² met een aangebouwde berging van ongeveer 12 m². De diepe tuin ligt prachtig vrij en is ingericht met gazon, beplanting en bomen. Hier geniet je van het uitzicht, de rust en de ruimte. Op de oprit is voldoende plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kornhorn is een prettig dorp in het Groninger Westerkwartier met een basisschool, dorpshuis en openbaar vervoer. De A7 ligt op korte afstand, waardoor steden als Groningen, Drachten en Heerenveen goed bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, met onder andere het natuurgebied Curringherveld in de buurt. Wil je deze plek zelf ervaren? Neem dan contact op met één van onze flexibele makelaars en plan een bezichtiging aan de Provincialeweg 102 in Kornhorn.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
1100 m²
Content
296 m³
External storage space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9864

Google Maps

Kornhorn on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kornhorn

Residential and neighborhood statistics in Kornhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kornhorn. In 2025 were there 630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.471.

Residents

630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.471

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.246

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kornhorn
Year Residents
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kornhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Composition of residents

Age build-up

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Education level

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Origin of residents (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

72

Label G

49

Label D

45

Label F

37

Label B

33

Label A

26

Label E

19

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kornhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Electricity: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Electricity: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Electricity: 2.059

Business activity in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kornhorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kornhorn.

Frequently asked questions about living in Kornhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Kornhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.