Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Snipperij 1

9864TE Kornhorn • Groningen

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.242

Photo Gallery

Snipperij 1 Kornhorn
Photo 59

Description

Voor wie wil wonen in alle rust en vrijheid, met voorzieningen binnen handbereik én levensloopbestendig comfort, is dit een (letterlijke) buitenkans. Aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 1.310 m² eigen grond, met een prachtig vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, met een nette basis. Tegelijk biedt het geheel ruimte voor modernisering, waardoor je hier de kans hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. Deze vrijstaande woning is degelijk gebouwd in 1980 en biedt een nette, verzorgde basis. Daarin zit voor jou de kans: je koopt hier niet alleen een huis op een sterke locatie, maar ook de mogelijkheid om het verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Met circa 120 m² woonoppervlakte, 7 kamers, 3 slaapkamers en een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is. Ook de hoeveelheid extra ruimte maakt dit object aantrekkelijk. De aangebouwde stenen garage met plaats voor twee auto’s, de bergingen, de bijkeuken (totaal circa 50m² overige inpandige ruimte, niet zijnde woonoppervlakte) bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Rondom de woning ligt een tuin met privacy en ruimte, tevens is er nog een grote schuur aanwezig van ca. 32m². Ruimte genoeg aanwezig dus! Qua voorzieningen is de basis eveneens op orde. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas, glasvezel, en een Nefit HR-combiketel uit 2017. Het energielabel is D (en dat zelfs al zonder zonnepanelen). Daarmee staat er een solide huis met een bruikbare technische basis, terwijl er voor een volgende eigenaar nog genoeg ruimte is om verder te verbeteren en te verduurzamen. Begane grond: Overdekte entree; centrale hal met meterkast en garderobemogelijkheid; woonkeuken en woonkamer met L-vormige keuken, grote raampartijen en houtkachel; slaapkamer op de begane grond; badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad; toiletruimte met toilet en fontein; dubbele hal met berging en bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte; grote garage met interne berging. 1e etage boven hoofdwoning: Overloop; 2 slaapkamers met veel bergruimte in vaste kasten en achter de knieschotten; bergruimte/stookruimte/badkamer met wastafel en cv-opstelling. 1e etage boven aanbouw (garage, berging en bijkeuken): Vlizotrap naar zolderruimte met 2 kamers en dakkapel. Buiten: Verzorgde, royale tuin met grote buitenberging. De ligging maakt het geheel af. Je woont hier in het Groninger Westerkwartier, in een rustige en groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, waaronder het Curringherveld. Dat geeft Snipperij 1 in Kornhorn precies het profiel waar in deze regio veel vraag naar is: vrijstaand wonen met uitzicht, rust, praktische ruimte en de kans om er echt je eigen plek van te maken. De Snipperij 1 in Kornhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars en zij leiden je graag rond bij deze prachtige locatie!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
1310 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRc30/ CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9864

Google Maps

Kornhorn on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kornhorn

Residential and neighborhood statistics in Kornhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kornhorn. In 2025 were there 630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.471.

Residents

630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.471

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.246

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kornhorn
Year Residents
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kornhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Composition of residents

Age build-up

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Education level

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Origin of residents (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

72

Label G

49

Label D

45

Label F

37

Label B

33

Label A

26

Label E

19

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kornhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Electricity: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Electricity: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Electricity: 2.059

Business activity in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kornhorn
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kornhorn.

Frequently asked questions about living in Kornhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer houses in Kornhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.