Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Spekdam 8

4484DD Kortgene • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Spekdam 8 Kortgene
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne rietgedekte hoekwoning met multifunctionele ruimte in Kortgene Deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning (bouwjaar 2021) is gelegen in de jonge wijk Stadspolder in Kortgene en combineert comfort, duurzaamheid en een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen, energielabel A en een hoogwaardige afwerking. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken biedt de woning een praktisch en comfortabel woonprogramma. De woning is gebouwd met een levensloop bestendige aanbouw welke de mogelijkheid creëert voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De fraai aangelegde achtertuin met vijver en tuinhuis met veranda maakt het geheel compleet. Dankzij de verzorgde staat is de woning direct te betrekken. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolder, op korte afstand van het centrum van Kortgene. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, horeca en een supermarkt. Het Veerse Meer bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Goes en Zierikzee goed bereikbaar. Begane grond Via de zijkant bereikt u de entree met hal, meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal opent zich de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer ligt de multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar leent zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een grote vrieskast, aanrechtblad met spoelbak en praktische bergruimte. Deze ruimte is relatief eenvoudig aan te passen tot badkamer, waardoor een volledig levensloopbestendig woonprogramma realiseerbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en voor de ramen en tuindeuren zijn horren aanwezig. Eerste verdieping De overloop beschikt over prettig daglicht dankzij het grote raam en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en biedt de mogelijkheid om op te delen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-installatie (Intergas, 2021). Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met een combinatie van gazon, plantenborders, bestrating en een sfeervolle vijver. Achterin de tuin staat een tuinhuis met veranda, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een fijne plek om te ontspannen. Het tuinhuis is voorzien van een groendak. De tuin beschikt tevens over een vrije achterom. Kenmerken op een rij • Bouwjaar 2021 • Rietgedekte kap met geïntegreerde zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • Twee slaapkamers (mogelijk drie of vier) • Volledig geïsoleerd en instapklaar • Zonnige tuin op het oosten met vijver en tuinhuis met veranda met groendak • Bijkeuken met optie tot badkamer • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en Veerse Meer Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren – wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.