Einwohner
4.115
Letztes Jahr: 2025
de Boomgaard 62
2396VV Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 469.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
JOUW A.S. DROOMHUIS MET GARAGE WACHT OP JE! - gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - geen auto's voor de deur; - centraal op 5 minuten van de winkels voor de dagelijkse boodschappen; - garage achter in de tuin, ideaal voor extra opslag; - uitbouw aan de keuken biedt talloze mogelijkheden; - volledig voorzien van kunststof kozijnen. Omgeving: Koudekerk aan den Rijn, een rustig dorp, gelegen tussen de Rijn en de prachtige polders. Perfect voor de natuurliefhebber: fietsen, wandelen en vissen zijn hier dagelijkse bezigheden. Het dorp heeft alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Met de N11 in de buurt, ben je zo in Leiden, Den Haag of Alphen aan den Rijn. Indeling van de woning: Begane grond: De woning heeft een praktische, aangebouwde entree en hal. In de hal is aanwezig de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. Deze hal leidt naar een speelse ingedeelde woonkamer zoals een gezellige zithoek overlopend in de eetruimte. Een houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en sfeer, waardoor het heerlijk comfortabel voelt, zeker met de kille avonden in de nazomer. De eetruimte biedt een heerlijk buitengevoel omdat deze grenst aan de achtertuin. Door de openslaande deuren wordt dit gevoel, zeker in de zomer, versterkt. Bij het ontbijt deuren open en genieten van het buitenleven. De keuken: open en aansluitend aan de eetruimte met een L-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven, afzuigkap, gas kookplaat en een koelkast. Pluspunt is zeker de uitbouw aan de keuken, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor gebruik, Bijvoorbeeld een woon- eetkeuken, loungehoek, speelhoek of een perfecte werkruimte. We lopen terug naar de hal... 1e etage: een ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan één van de kamers met een dakkapel. Verder een ruime badkamer, geheel compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel en 2e toilet. Vanuit de overloop de trap op naar de 2e etage. 2e etage: kleine overloop met toegang tot een technische ruimte. Hier vindt u de wasmachine en droger, de cv aansluiting en de mechanische ventilatie. Tot slot een 4e slaapkamer met een wastafelmeubel en een grote berging en dat maakt de woning compleet. We lopen weer naar de begane grond en gaan de tuin in. Buiten: voortuintje geeft toegang tot de uitgebouwde entree. De achtertuin, met achterom, wordt grotendeels afgesloten door de garage annex berging, waardoor veel privacy, verder compact groen en heerlijk toeven. Garage: deze staat achter in de tuin, biedt ruimte voor 1 auto maar wordt veelal gebruikt als bergruimte en opslag. Bewonersrecensie: Wij hebben heel erg veel zin in ons nieuwe huis, maar wat gaan we dit huis en de buurt missen! Het huis is gezellig en heeft een mooie ligging. Achter zit je lekker vrij en aan de voorkant kijk je leuk de hele straat door. Het is een heel licht huis waar de zon zowel aan de achterkant als aan de voorkant naar binnen schijnt. In de tuin kun je lekker de hele dag in de zon zitten, maar op warme dagen is er ook altijd schaduw in de hoek. Het huis is ruim en heeft heel veel bergruimte. Ook de bijkeuken is fijn voor alle jassen, tassen, schoenen ect. De buurt is kindvriendelijk. Er zijn vaak kinderen buiten aan het spelen. Vanuit huis kijk je zo op het speeltuintje en aan het einde van de straat is nog een leuk speeltuintje. Ieder jaar is er een buurt BBQ en een kerstborrel. Dit is echt een buurt waar je van elkaar op aan kan. Bijzonderheden: - gemeentelijke belastingen 2025 € 1.095,= (basis meerpersoonshuishouden); - kosten gas, water en elektra € 156,- per maand; - kunststof kozijnen met HR en HR++ glas; - woonkamer en keuken met vloerverwarming; - laminaatvloer op de eerste en tweede etage; - energielabel C; - oplevering in overleg in overleg.
Hypothek berekenen
€ 469.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230
2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230
3,07%
Jährlich
%
€ 23.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 378 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Prc line NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Koudekerk aan den Rijn auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudekerk aan den Rijn
Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerk aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren da 4.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 442.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
62
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
697
Bezeichnung B
342
Bezeichnung A
247
Bezeichnung D
221
Bezeichnung G
147
Bezeichnung E
67
Bezeichnung F
64
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerk aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerk aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer Häuser in Koudekerk aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoogewaard 58
2396AE Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 4.962/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Den Tollstraat 42
2396CH Koudekerk aan den Rijn
€ 595.000 k.k.
€ 4.440/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Verheullaan 16
2396ES Koudekerk aan den Rijn
€ 509.000 k.k.
€ 4.314/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 775 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 1
