Résidents
4.115
Dernière année: 2025
de Boomgaard 62
2396VV Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
JOUW A.S. DROOMHUIS MET GARAGE WACHT OP JE! - gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - geen auto's voor de deur; - centraal op 5 minuten van de winkels voor de dagelijkse boodschappen; - garage achter in de tuin, ideaal voor extra opslag; - uitbouw aan de keuken biedt talloze mogelijkheden; - volledig voorzien van kunststof kozijnen. Omgeving: Koudekerk aan den Rijn, een rustig dorp, gelegen tussen de Rijn en de prachtige polders. Perfect voor de natuurliefhebber: fietsen, wandelen en vissen zijn hier dagelijkse bezigheden. Het dorp heeft alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Met de N11 in de buurt, ben je zo in Leiden, Den Haag of Alphen aan den Rijn. Indeling van de woning: Begane grond: De woning heeft een praktische, aangebouwde entree en hal. In de hal is aanwezig de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. Deze hal leidt naar een speelse ingedeelde woonkamer zoals een gezellige zithoek overlopend in de eetruimte. Een houtkachel (ter overname) zorgt voor extra warmte en sfeer, waardoor het heerlijk comfortabel voelt, zeker met de kille avonden in de nazomer. De eetruimte biedt een heerlijk buitengevoel omdat deze grenst aan de achtertuin. Door de openslaande deuren wordt dit gevoel, zeker in de zomer, versterkt. Bij het ontbijt deuren open en genieten van het buitenleven. De keuken: open en aansluitend aan de eetruimte met een L-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven, afzuigkap, gas kookplaat en een koelkast. Pluspunt is zeker de uitbouw aan de keuken, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor gebruik, Bijvoorbeeld een woon- eetkeuken, loungehoek, speelhoek of een perfecte werkruimte. We lopen terug naar de hal... 1e etage: een ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan één van de kamers met een dakkapel. Verder een ruime badkamer, geheel compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel en 2e toilet. Vanuit de overloop de trap op naar de 2e etage. 2e etage: kleine overloop met toegang tot een technische ruimte. Hier vindt u de wasmachine en droger, de cv aansluiting en de mechanische ventilatie. Tot slot een 4e slaapkamer met een wastafelmeubel en een grote berging en dat maakt de woning compleet. We lopen weer naar de begane grond en gaan de tuin in. Buiten: voortuintje geeft toegang tot de uitgebouwde entree. De achtertuin, met achterom, wordt grotendeels afgesloten door de garage annex berging, waardoor veel privacy, verder compact groen en heerlijk toeven. Garage: deze staat achter in de tuin, biedt ruimte voor 1 auto maar wordt veelal gebruikt als bergruimte en opslag. Bewonersrecensie: Wij hebben heel erg veel zin in ons nieuwe huis, maar wat gaan we dit huis en de buurt missen! Het huis is gezellig en heeft een mooie ligging. Achter zit je lekker vrij en aan de voorkant kijk je leuk de hele straat door. Het is een heel licht huis waar de zon zowel aan de achterkant als aan de voorkant naar binnen schijnt. In de tuin kun je lekker de hele dag in de zon zitten, maar op warme dagen is er ook altijd schaduw in de hoek. Het huis is ruim en heeft heel veel bergruimte. Ook de bijkeuken is fijn voor alle jassen, tassen, schoenen ect. De buurt is kindvriendelijk. Er zijn vaak kinderen buiten aan het spelen. Vanuit huis kijk je zo op het speeltuintje en aan het einde van de straat is nog een leuk speeltuintje. Ieder jaar is er een buurt BBQ en een kerstborrel. Dit is echt een buurt waar je van elkaar op aan kan. Bijzonderheden: - gemeentelijke belastingen 2025 € 1.095,= (basis meerpersoonshuishouden); - kosten gas, water en elektra € 156,- per maand; - kunststof kozijnen met HR en HR++ glas; - woonkamer en keuken met vloerverwarming; - laminaatvloer op de eerste en tweede etage; - energielabel C; - oplevering in overleg in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Prc line NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Koudekerk aan den Rijn
Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerk aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerk aan den Rijn. En 2025 étaient 4.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
697
Étiquette B
342
Étiquette A
247
Étiquette D
221
Étiquette G
147
Étiquette E
67
Étiquette F
64
Étiquette A+
28
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.210
Activité dans Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerk aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerk aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer maisons in Koudekerk aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 775 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hoogewaard 119
2396AM Koudekerk aan den Rijn
€ 295.000 k.k.
€ 4.403/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 1
