Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Zwaan

Zwaanweg 2

4371NJ Koudekerke • Zeeland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.918

Fotoalbum

Zwaanweg 2 Koudekerke
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen? Dit is denken wij wat u zoekt. Vrijstaande woning op een unieke locatie in het fraaie, landelijke gebied tussen Koudekerke en Dishoek. Buiten wonen maar wel alle voorzieningen op korte afstand. Maar niet alleen dat, ook het fraaie zuidstrand van Dishoek is op korte afstand gelegen. Het geheel is gelegen op een perceel van 950m² met een fraai uitzicht op de omgeving. Daarnaast is de woning in 2018 compleet uitgebouwd en gerenoveerd. U hoeft hier dus ook niet te gaan verbouwen. Stop met dromen en kom kijken. WONEN De woonkamer vormt samen met de keuken één grote ruimte. Vanuit de woonruimte is er een fraai uitzicht naar diverse zijden. Doordat de buitenruimte vanuit de woonruimte makkelijk te bereiken is, is er een goede verbinding tussen buiten en binnen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vier pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De hal vormt de tussenruimte tussen woning en hobbyruimte / schuur. Vanuit de hal vertrekken twee trappen naar de verdieping. SLAPEN EN BADEN Zowel de originele woning als de aanbouw zijn voorzien van een eigen verdieping. De verdieping boven de woning is voorzien van twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een deel van de kapconstructie is zichtbaar gebleven dit geeft net wat extra sfeer. Het hart van deze verdieping wordt gevormd door de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en inloopdouche. De verdieping boven de schuur is ook voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Ook deze kamers zijn ruim van opzet en geven een leuk zicht op de omgeving. De badkamer is hier voorzien van een wastafel, ligbad en inloopdouche. Verder is er nog een separaat toilet. SCHUUR De schuur betreft een multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingedeeld in een opslagruimte en atelier. Echter er zijn veel meer mogelijkheden. Denk hierbij aan werk- of hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast is het mogelijk om van deze ruimte woonruimte te maken zodat er een zee aan extra woonruimte ontstaat. TUIN Het perceel is rondom de woning gelegen. Door toepassing van gras en (fruit)bomen en wat struiken is er een onderhoudsvriendelijke tuin met veel groen gecreëerd. Zeker vanuit de tuin is het heerlijk genieten van de omgeving en het zicht op het fraaie landschap. Hier ervaart u de seizoenen op z’n best. Op het eigen terrein kunt u diverse auto’s kwijt. Door ligging in het buitengebied kan deze woning ook gebruikt worden als tweede woning. Waarbij het niet is toegestaan om het geheel recreatief te verhuren. GOED OM TE WETEN • Aanbouw uit 2018 • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Schilderwerk kozijnen aan de buitenzijde in 2024 • Deels voorzien van HR++ glas • Deels voorzien van vloerverwarming • De woning wordt bij voorkeur verkocht inclusief inventaris en inboedel • Oplevering in onderling overleg OMGEVING Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat hier vanzelf. De Zeeuwse parel aan het zonnigste zuidstrand van Nederland. Genieten begint hier: onder aan de duinen van Dishoek. Koudekerke is voorzien van diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, een bakker, twee basisscholen, een kerk en nog veel meer. Interesse? Bel ons kantoor voor meer info en maak een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4371

Google Karten

Betrachten Sie Koudekerke auf der Karte

Erkunden Sie Koudekerke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

3.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerke
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

484

Bezeichnung C

460

Bezeichnung B

306

Bezeichnung D

231

Bezeichnung G

188

Bezeichnung F

175

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Koudekerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.