Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Zwaan

Zwaanweg 2

4371NJ Koudekerke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Koudekerke

Galerie de photos

Zwaanweg 2 Koudekerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen? Dit is denken wij wat u zoekt. Vrijstaande woning op een unieke locatie in het fraaie, landelijke gebied tussen Koudekerke en Dishoek. Buiten wonen maar wel alle voorzieningen op korte afstand. Maar niet alleen dat, ook het fraaie zuidstrand van Dishoek is op korte afstand gelegen. Het geheel is gelegen op een perceel van 950m² met een fraai uitzicht op de omgeving. Daarnaast is de woning in 2018 compleet uitgebouwd en gerenoveerd. U hoeft hier dus ook niet te gaan verbouwen. Stop met dromen en kom kijken. WONEN De woonkamer vormt samen met de keuken één grote ruimte. Vanuit de woonruimte is er een fraai uitzicht naar diverse zijden. Doordat de buitenruimte vanuit de woonruimte makkelijk te bereiken is, is er een goede verbinding tussen buiten en binnen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vier pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De hal vormt de tussenruimte tussen woning en hobbyruimte / schuur. Vanuit de hal vertrekken twee trappen naar de verdieping. SLAPEN EN BADEN Zowel de originele woning als de aanbouw zijn voorzien van een eigen verdieping. De verdieping boven de woning is voorzien van twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een deel van de kapconstructie is zichtbaar gebleven dit geeft net wat extra sfeer. Het hart van deze verdieping wordt gevormd door de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en inloopdouche. De verdieping boven de schuur is ook voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Ook deze kamers zijn ruim van opzet en geven een leuk zicht op de omgeving. De badkamer is hier voorzien van een wastafel, ligbad en inloopdouche. Verder is er nog een separaat toilet. SCHUUR De schuur betreft een multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingedeeld in een opslagruimte en atelier. Echter er zijn veel meer mogelijkheden. Denk hierbij aan werk- of hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast is het mogelijk om van deze ruimte woonruimte te maken zodat er een zee aan extra woonruimte ontstaat. TUIN Het perceel is rondom de woning gelegen. Door toepassing van gras en (fruit)bomen en wat struiken is er een onderhoudsvriendelijke tuin met veel groen gecreëerd. Zeker vanuit de tuin is het heerlijk genieten van de omgeving en het zicht op het fraaie landschap. Hier ervaart u de seizoenen op z’n best. Op het eigen terrein kunt u diverse auto’s kwijt. Door ligging in het buitengebied kan deze woning ook gebruikt worden als tweede woning. Waarbij het niet is toegestaan om het geheel recreatief te verhuren. GOED OM TE WETEN • Aanbouw uit 2018 • Deels voorzien van kunststof kozijnen • Schilderwerk kozijnen aan de buitenzijde in 2024 • Deels voorzien van HR++ glas • Deels voorzien van vloerverwarming • De woning wordt bij voorkeur verkocht inclusief inventaris en inboedel • Oplevering in onderling overleg OMGEVING Dishoek ligt in een smalle, maar prachtige strook natuur met duinen en bossen die een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat hier vanzelf. De Zeeuwse parel aan het zonnigste zuidstrand van Nederland. Genieten begint hier: onder aan de duinen van Dishoek. Koudekerke is voorzien van diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, een bakker, twee basisscholen, een kerk en nog veel meer. Interesse? Bel ons kantoor voor meer info en maak een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4371

Google Maps

Voir Koudekerke sur la carte

Explorez Koudekerke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Koudekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudekerke. En 2025 étaient 3.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

3.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudekerke
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

484

Étiquette C

460

Étiquette B

306

Étiquette D

231

Étiquette G

188

Étiquette F

175

Étiquette E

74

Étiquette A+

32

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudekerke
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer maisons in Koudekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.