Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Dorpsstraat 114

2931AG Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.399

Fotoalbum

Dorpsstraat 114 Krimpen aan de Lek
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND KLUSPAND VOL KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Zoek je geen kant-en-klaar huis, maar een plek waar je écht iets van jezelf van maakt? Dan zit je hier goed. Aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek staat dit vrijstaande pand met een uitgesproken verleden. Ooit een horecapand, inmiddels officieel bestemd voor wonen. Wat je koopt, is geen afgewerkt plaatje, maar ruimte, karakter en vooral: mogelijkheden. Dit is een huis voor handige doorstromers die weten dat de waarde niet zit in wat het nu is, maar in wat het kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 198 m², verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van ongeveer 400 m², ligt hier een stevige basis. De voorgevel is karakteristiek en herkenbaar in het dorpsbeeld. Binnen zie je meteen dat dit pand vraagt om een complete aanpak. Hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zijn nog aanwezig, maar moderniseren is onvermijdelijk. Precies dát maakt dit huis interessant: alles kan, niets ligt vast. BINNEN: GROOTS, RAUW EN VOLLEDIG NAAR EIGEN INZICHT De huidige binnenruimte ademt nog de sfeer van het voormalige gebruik. Grote open vertrekken, meerdere ruimtes naast elkaar en een indeling die schreeuwt om herziening. Zie je hier al een royale woonkamer met leefkeuken? Of juist een speelse split-level indeling met werkruimte aan huis? Het kan allemaal. Met zeven kamers in totaal en vier mogelijke slaapkamers is er volop ruimte om te schuiven, te breken en opnieuw op te bouwen. Lichtinval is er genoeg dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. De verdiepingen bieden eveneens veel volume, waardoor je hier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte kunt realiseren. Dit is geen huis waar je even een lik verf doorheen haalt, maar een pand waar je met visie en vakmanschap iets bijzonders van maakt. Een huis met karakter, maar zonder concessies aan jouw woonwensen. BUITENRUIMTE: FUNCTIONEEL NU, KANSRIJK VOOR STRAKS Achter het huis ligt een royale buitenruimte met veel verharding en een eigen afrit. Praktisch, maar vooral een leeg canvas. Hier ligt de kans om een fijne tuin te realiseren die past bij jouw manier van wonen. Groen, terrassen, een beschutte zithoek of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte: de ruimte is er. Parkeren op eigen terrein is een groot voordeel, zeker zo dicht bij het centrum. Ook hier geldt: wie bereid is om aan te pakken, haalt hier meer uit dan op het eerste gezicht zichtbaar is. DORPS WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is zonder meer sterk. Dorpsstraat 114 ligt nabij het centrum van Krimpen aan de Lek. Winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken zijn op korte afstand bereikbaar. Je woont hier midden in het dorp, met alle levendigheid die daarbij hoort, maar ook met de ruimte van een vrijstaand pand op een royaal perceel. Krimpen aan de Lek combineert een dorpse sfeer met een gunstige ligging richting Krimpen aan den IJssel, de Krimpenerwaard en Rotterdam. De rivier de Lek en het omliggende groen zorgen voor ontspanning en buitenruimte, terwijl je qua bereikbaarheid nergens op hoeft in te leveren. Een ideale plek voor doorstromers die ruimte zoeken, maar wel centraal willen blijven wonen. BELANGRIJKE KENMERKEN: Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Ligging: nabij centrum van Krimpen aan de Lek Oriëntatie tuin: noordoost Woonoppervlakte: ca. 198 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Bouwjaar: ca. 1900 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: G Oplevering: in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.