Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Dorpsstraat 114

2931AG Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.399

Photo Gallery

Dorpsstraat 114 Krimpen aan de Lek
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND KLUSPAND VOL KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Zoek je geen kant-en-klaar huis, maar een plek waar je écht iets van jezelf van maakt? Dan zit je hier goed. Aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek staat dit vrijstaande pand met een uitgesproken verleden. Ooit een horecapand, inmiddels officieel bestemd voor wonen. Wat je koopt, is geen afgewerkt plaatje, maar ruimte, karakter en vooral: mogelijkheden. Dit is een huis voor handige doorstromers die weten dat de waarde niet zit in wat het nu is, maar in wat het kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 198 m², verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van ongeveer 400 m², ligt hier een stevige basis. De voorgevel is karakteristiek en herkenbaar in het dorpsbeeld. Binnen zie je meteen dat dit pand vraagt om een complete aanpak. Hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zijn nog aanwezig, maar moderniseren is onvermijdelijk. Precies dát maakt dit huis interessant: alles kan, niets ligt vast. BINNEN: GROOTS, RAUW EN VOLLEDIG NAAR EIGEN INZICHT De huidige binnenruimte ademt nog de sfeer van het voormalige gebruik. Grote open vertrekken, meerdere ruimtes naast elkaar en een indeling die schreeuwt om herziening. Zie je hier al een royale woonkamer met leefkeuken? Of juist een speelse split-level indeling met werkruimte aan huis? Het kan allemaal. Met zeven kamers in totaal en vier mogelijke slaapkamers is er volop ruimte om te schuiven, te breken en opnieuw op te bouwen. Lichtinval is er genoeg dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. De verdiepingen bieden eveneens veel volume, waardoor je hier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte kunt realiseren. Dit is geen huis waar je even een lik verf doorheen haalt, maar een pand waar je met visie en vakmanschap iets bijzonders van maakt. Een huis met karakter, maar zonder concessies aan jouw woonwensen. BUITENRUIMTE: FUNCTIONEEL NU, KANSRIJK VOOR STRAKS Achter het huis ligt een royale buitenruimte met veel verharding en een eigen afrit. Praktisch, maar vooral een leeg canvas. Hier ligt de kans om een fijne tuin te realiseren die past bij jouw manier van wonen. Groen, terrassen, een beschutte zithoek of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte: de ruimte is er. Parkeren op eigen terrein is een groot voordeel, zeker zo dicht bij het centrum. Ook hier geldt: wie bereid is om aan te pakken, haalt hier meer uit dan op het eerste gezicht zichtbaar is. DORPS WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is zonder meer sterk. Dorpsstraat 114 ligt nabij het centrum van Krimpen aan de Lek. Winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken zijn op korte afstand bereikbaar. Je woont hier midden in het dorp, met alle levendigheid die daarbij hoort, maar ook met de ruimte van een vrijstaand pand op een royaal perceel. Krimpen aan de Lek combineert een dorpse sfeer met een gunstige ligging richting Krimpen aan den IJssel, de Krimpenerwaard en Rotterdam. De rivier de Lek en het omliggende groen zorgen voor ontspanning en buitenruimte, terwijl je qua bereikbaarheid nergens op hoeft in te leveren. Een ideale plek voor doorstromers die ruimte zoeken, maar wel centraal willen blijven wonen. BELANGRIJKE KENMERKEN: Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Ligging: nabij centrum van Krimpen aan de Lek Oriëntatie tuin: noordoost Woonoppervlakte: ca. 198 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Bouwjaar: ca. 1900 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: G Oplevering: in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
400 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.