Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Middelland 2

2931AL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.375

Fotoalbum

Middelland 2 Krimpen aan de Lek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de dorpskern, gelegen onderaan de dijk, tref je deze bijzonder leuke woning aan. Een heerlijk huis met lekker veel ruimte, een prachtig gestuukt geveltje en een enorm verrassende tuin met stenen berging/garage en eigen parkeerplaats. Natuurlijk koop je een huis om lekker in te kunnen wonen. En dat kan hier zeker! De verkopers hebben dat ook gedacht toen zij het kochten, want inmiddels wonen ze hier al circa 40 jaar! En dat doe je niet zomaar, dan is het een heerlijk huis. Uiteraard hebben ze de woning in de loop der jaren aangepast aan hun wensen. Natuurlijk kan je er zo in gaan wonen. Daar is niets mis mee. Maar wellicht wil jij het meer maken zoals jij het wilt hebben. Dan kan je hier helemaal je gang gaan. Het is een ideaal huis om wat te moderniseren en om te verduurzamen aan de eisen van vandaag. Je woont straks op loopafstand van de dorpskern, in een woning die met de auto te bereiken is vanuit de Mandenmakersstoep en waar je kan parkeren op eigen terrein. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de scholen, supermarkt, winkels en horeca. Ook leuk is het nabijgelegen recreatiegebied Krimpenerhout, heerlijk om te wandelen, te fietsen en te genieten van het prachtige polderlandschap. Indeling Begane grond: Het is hier normaal om “achterom” te komen. Er is zelfs geen "voordeur" meer. Aan de achterzijde kunnen we op twee manieren binnen komen. Enerzijds via de zogenaamde voordeur, anderzijds via de deur naar de keuken. Maar we beginnen gewoon bij de voordeur. Hier heb je een grote hal met gelijk naast de voordeur het toilet en de meterkast. Aan de rechterzijde is de trap naar de verdieping en toegang tot de keuken. Lopen we rechtdoor dan komen we in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde, gericht op de dijk en op het zuiden. Kortom een heerlijk lichte kamer, waar je al snel geniet van de binnenvallende zon. De kamer is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Ook geeft het weer hoeveel extra ruimte er is ontstaan in de loop der jaren. Heerlijk! De keuken is een aparte ruimte, een echte woonkeuken, met plaats voor een eettafel en de deur naar buiten. Het keukenblok staat praktisch opgesteld in een rechte opstelling, degelijke eiken frontjes en natuurlijk voorzien van de nodige apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je naar buiten op een leuk terras, waar je geniet van de eerste zonnestralen in de ochtend onder het genot van een kop koffie. De begane grond is geheel voorzien van een grindvloer. Verdieping: Oude panden hebben van die leuke hoekjes die uniek zijn en de sfeer maken. Dat merk je hier boven meteen. Je hebt een overloop met een grote kastenwand. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar. Aan de voorzijde zijn er twee mooie slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De grootste kamer is nu in gebruik als wasruimte, met de aansluiting van de wasmachine/droger en een grote vaste kast. Ook staat hier de cv-installatie opgesteld en is een luik naar de zolder. Aan de achterzijde zijn de volgende twee slaapkamers, mooie lichte kamers met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is ook aan de achterzijde, tussen de slaapkamers in. Voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Algemeen: Grote berging/garage CV HR bouwjaar 2011 Kunststof dakkapel met HR++ glas Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 0,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.