Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Middelland 2

2931AL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.375

Galería de fotos

Middelland 2 Krimpen aan de Lek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de dorpskern, gelegen onderaan de dijk, tref je deze bijzonder leuke woning aan. Een heerlijk huis met lekker veel ruimte, een prachtig gestuukt geveltje en een enorm verrassende tuin met stenen berging/garage en eigen parkeerplaats. Natuurlijk koop je een huis om lekker in te kunnen wonen. En dat kan hier zeker! De verkopers hebben dat ook gedacht toen zij het kochten, want inmiddels wonen ze hier al circa 40 jaar! En dat doe je niet zomaar, dan is het een heerlijk huis. Uiteraard hebben ze de woning in de loop der jaren aangepast aan hun wensen. Natuurlijk kan je er zo in gaan wonen. Daar is niets mis mee. Maar wellicht wil jij het meer maken zoals jij het wilt hebben. Dan kan je hier helemaal je gang gaan. Het is een ideaal huis om wat te moderniseren en om te verduurzamen aan de eisen van vandaag. Je woont straks op loopafstand van de dorpskern, in een woning die met de auto te bereiken is vanuit de Mandenmakersstoep en waar je kan parkeren op eigen terrein. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de scholen, supermarkt, winkels en horeca. Ook leuk is het nabijgelegen recreatiegebied Krimpenerhout, heerlijk om te wandelen, te fietsen en te genieten van het prachtige polderlandschap. Indeling Begane grond: Het is hier normaal om “achterom” te komen. Er is zelfs geen "voordeur" meer. Aan de achterzijde kunnen we op twee manieren binnen komen. Enerzijds via de zogenaamde voordeur, anderzijds via de deur naar de keuken. Maar we beginnen gewoon bij de voordeur. Hier heb je een grote hal met gelijk naast de voordeur het toilet en de meterkast. Aan de rechterzijde is de trap naar de verdieping en toegang tot de keuken. Lopen we rechtdoor dan komen we in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde, gericht op de dijk en op het zuiden. Kortom een heerlijk lichte kamer, waar je al snel geniet van de binnenvallende zon. De kamer is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Ook geeft het weer hoeveel extra ruimte er is ontstaan in de loop der jaren. Heerlijk! De keuken is een aparte ruimte, een echte woonkeuken, met plaats voor een eettafel en de deur naar buiten. Het keukenblok staat praktisch opgesteld in een rechte opstelling, degelijke eiken frontjes en natuurlijk voorzien van de nodige apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je naar buiten op een leuk terras, waar je geniet van de eerste zonnestralen in de ochtend onder het genot van een kop koffie. De begane grond is geheel voorzien van een grindvloer. Verdieping: Oude panden hebben van die leuke hoekjes die uniek zijn en de sfeer maken. Dat merk je hier boven meteen. Je hebt een overloop met een grote kastenwand. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar. Aan de voorzijde zijn er twee mooie slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De grootste kamer is nu in gebruik als wasruimte, met de aansluiting van de wasmachine/droger en een grote vaste kast. Ook staat hier de cv-installatie opgesteld en is een luik naar de zolder. Aan de achterzijde zijn de volgende twee slaapkamers, mooie lichte kamers met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is ook aan de achterzijde, tussen de slaapkamers in. Voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Algemeen: Grote berging/garage CV HR bouwjaar 2011 Kunststof dakkapel met HR++ glas Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 0,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.