Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Middelland 2

2931AL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.375

Photo Gallery

Middelland 2 Krimpen aan de Lek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de dorpskern, gelegen onderaan de dijk, tref je deze bijzonder leuke woning aan. Een heerlijk huis met lekker veel ruimte, een prachtig gestuukt geveltje en een enorm verrassende tuin met stenen berging/garage en eigen parkeerplaats. Natuurlijk koop je een huis om lekker in te kunnen wonen. En dat kan hier zeker! De verkopers hebben dat ook gedacht toen zij het kochten, want inmiddels wonen ze hier al circa 40 jaar! En dat doe je niet zomaar, dan is het een heerlijk huis. Uiteraard hebben ze de woning in de loop der jaren aangepast aan hun wensen. Natuurlijk kan je er zo in gaan wonen. Daar is niets mis mee. Maar wellicht wil jij het meer maken zoals jij het wilt hebben. Dan kan je hier helemaal je gang gaan. Het is een ideaal huis om wat te moderniseren en om te verduurzamen aan de eisen van vandaag. Je woont straks op loopafstand van de dorpskern, in een woning die met de auto te bereiken is vanuit de Mandenmakersstoep en waar je kan parkeren op eigen terrein. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de scholen, supermarkt, winkels en horeca. Ook leuk is het nabijgelegen recreatiegebied Krimpenerhout, heerlijk om te wandelen, te fietsen en te genieten van het prachtige polderlandschap. Indeling Begane grond: Het is hier normaal om “achterom” te komen. Er is zelfs geen "voordeur" meer. Aan de achterzijde kunnen we op twee manieren binnen komen. Enerzijds via de zogenaamde voordeur, anderzijds via de deur naar de keuken. Maar we beginnen gewoon bij de voordeur. Hier heb je een grote hal met gelijk naast de voordeur het toilet en de meterkast. Aan de rechterzijde is de trap naar de verdieping en toegang tot de keuken. Lopen we rechtdoor dan komen we in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde, gericht op de dijk en op het zuiden. Kortom een heerlijk lichte kamer, waar je al snel geniet van de binnenvallende zon. De kamer is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer. Ook geeft het weer hoeveel extra ruimte er is ontstaan in de loop der jaren. Heerlijk! De keuken is een aparte ruimte, een echte woonkeuken, met plaats voor een eettafel en de deur naar buiten. Het keukenblok staat praktisch opgesteld in een rechte opstelling, degelijke eiken frontjes en natuurlijk voorzien van de nodige apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je naar buiten op een leuk terras, waar je geniet van de eerste zonnestralen in de ochtend onder het genot van een kop koffie. De begane grond is geheel voorzien van een grindvloer. Verdieping: Oude panden hebben van die leuke hoekjes die uniek zijn en de sfeer maken. Dat merk je hier boven meteen. Je hebt een overloop met een grote kastenwand. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar. Aan de voorzijde zijn er twee mooie slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. De grootste kamer is nu in gebruik als wasruimte, met de aansluiting van de wasmachine/droger en een grote vaste kast. Ook staat hier de cv-installatie opgesteld en is een luik naar de zolder. Aan de achterzijde zijn de volgende twee slaapkamers, mooie lichte kamers met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is ook aan de achterzijde, tussen de slaapkamers in. Voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Algemeen: Grote berging/garage CV HR bouwjaar 2011 Kunststof dakkapel met HR++ glas Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 0,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
312 m²
Content
467 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1865
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2931

Google Maps

View Krimpen aan de Lek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan de Lek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan de Lek. In 2025 were there 6.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

6.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Year Residents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan de Lek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan de Lek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.180

Business activity in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan de Lek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan de Lek.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan de Lek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer houses in Krimpen aan de Lek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.