Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Molendijk 22

2931SC Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 4.982

Fotoalbum

Molendijk 22 Krimpen aan de Lek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KNUS WONEN MET KARAKTER Aan de Molendijk in Krimpen aan de Lek vind je dit charmante en goed onderhouden huis met een unieke ligging. Hier woon je aan de dijk, met aan de achterzijde een beschutte tuin en door het groen heen een leuk uitzicht over de weilanden. Een fijne plek voor starters die op zoek zijn naar sfeer, karakter en rust, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De voorzijde van het huis valt direct op door de karakteristieke gevel met oorspronkelijke ijsselsteentjes. Dit geeft het huis een warme en authentieke uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Binnen sluit de sfeer daar naadloos op aan: verzorgd, licht en sfeervol. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik ben 18 jaar geleden voor de charme en het karakter van het huis gevallen. We hebben hier met veel plezier gewoond, door de rust, sfeer en toch ook de ruimte ook al is het een klein huisje, waar je in de achtertuin (een vogel paradijsje) s zomers heerlijk in alle rust van de zon maar ook de schaduw kan genieten. Je zit zo wandelend of fietsend in het groen, aan de plas, in het dorp of op natuurgebied De Zaag. Het is nog wonen in een gezellig buurtje, met allemaal vrij jongen mensen, waar er nog naar elkaar omgekeken wordt. Gewoon een babbeltje, kopje suiker of hulp waar nodig is hier nog normaal." SFEERVOLLE WOONKAMER MET WARME UITSTRALING Via de entree kom je binnen in de gezellige woonkamer. Hier valt meteen de prettige lichtinval op, gecombineerd met de mooie details zoals het balkenplafond en de schouw met houtkachel. Dit is zo’n ruimte waar je je direct thuis voelt. De zithoek is knus en overzichtelijk, maar biedt voldoende plek voor een comfortabele opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel, waar je uitkijkt richting de tuin. De open verbinding richting de keuken zorgt voor een fijne flow in het huis, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). FIJNE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide ruimtes profiteren van daglicht en hebben een prettige sfeer. Ook vind je hier de nette badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het huis over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is het ruime onderhuis. Hier heb je verrassend veel bergruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of bijvoorbeeld fietsen. BESCHUTTE TUIN MET GROEN UITZICHT De tuin ligt beschut en biedt volop privacy. De bestrating maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl het groen en de omliggende beplanting zorgen voor een gezellige sfeer. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is het vrije gevoel aan de achterzijde. Door de bomen heen kijk je uit over de weilanden, wat zorgt voor een rustige en landelijke beleving. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK MET ALLES DICHTBIJ Krimpen aan de Lek is een dorp met een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Daarnaast zit je zo op uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook de ligging nabij de rivier en het groene buitengebied maakt het een aantrekkelijke plek voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de omgeving: het kan hier allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 279.000,- - Ligging: aan de dijk, beschut met weiland aan achterzijde - Tuinligging: noordoost - Woonoppervlakte: ca. 56 m² - Perceeloppervlakte: ca. 100 m² - Bouwjaar: ca. 1900 - Aantal verdiepingen: 2 + vliering + onderhuis - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: E - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is begin juli 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.